„Góry” i „doły” cenowe na rynku nieruchomości

Paradoks czy paranoja? Od czasu do czasu w rozmowach z właścicielem nieruchomości agenci słyszą, że nie ma on zamiaru sprzedać jej „w (cenowym) dołku”, więc na razie poczeka. Bodaj równie często słyszymy, że ktoś chce...

Przeczytaj więcej

26 września 2022

Lekcje z lokalizacji

Przed dzwonkiem Tę lekcję przerobimy na przykładzie Poznania, bo znamy go najlepiej. Ale ponieważ zmiany administracyjne, które spowodowały cały ten „ambaras” miały skalę ogólnopolską, więc łatwo można je odnieść do innych dużych miast. O tym,...

Przeczytaj więcej

22 sierpnia 2022

Inflacja a rynek nieruchomości

Naczynie, nie wyspa! Inflacja a rynek nieruchomości to w roku 2022 temat bardzo na czasie. A ponieważ ten rynek nie jest samotną wyspą na ogólnorynkowym oceanie, lecz naczyniem połączonym z innymi rynkami, więc wystarczy pisać...

Przeczytaj więcej

18 lipca 2022

Obniżenie wynagrodzenia agenta nieruchomości

Kara za cudze winy! Zdrowa prowizja i chora wizja Kara za cudze winy! – Taką właśnie filozofię wynagradzania agentów nieruchomości próbują narzucić niektórzy (na szczęście nieliczni) klienci. Aby wyjaśnić na czym polega problem i absurdalność...

Przeczytaj więcej

14 czerwca 2022

Wynagrodzenie tylko za sukces?!

Modelowy sukces Wynagrodzenie tylko za sukces! – To typowy model rozliczeniowy agentów nieruchomości. Chętnie przez nich deklarowany, a jeszcze chętniej akceptowany przez klientów, którzy korzystają z ich usług przy sprzedaży, wynajmie czy zakupie różnego typu...

Przeczytaj więcej

19 maja 2022

Korekta cen na rynku nieruchomości

Postawmy sprawę jasno! Takie są fakty Postawmy sprawę jasno: rynek sprzedaży nieruchomości wszedł w fazę „korekty” lub przynajmniej stagnacji. Nie jest to jeszcze ewidentna recesja, ale ceny przestają rosnąć i najprawdopodobniej wkrótce zaczną spadać. Już...

Przeczytaj więcej

20 kwietnia 2022

Rynkowe ceny nieruchomości

Stabilnie… już było! Rynkowe ceny nieruchomości (i nie tylko nieruchomości) podlegają nieustannym zmianom! Bo taka jest ich natura, wynikająca z praw wolnego rynku. Owszem, może się zdarzyć, że przez dłuższy czas – maksimum kilka lat...

Przeczytaj więcej

5 kwietnia 2022

Agenci wszystkich krajów – łączcie się!

Międzynarodówka „Agenci wszystkich krajów – łączcie się!”. Nie, nie jest to wezwanie do powołania jakiejś branżowej „Międzynarodówki”. Choć trzeba przyznać, że agent nieruchomość to jeden z najbardziej międzynarodowych zawodów. Świadczą o tym już choćby fakty...

Przeczytaj więcej

14 marca 2022

VAT w usługach pośrednictwa

Podatki – temat rzadki VAT w usługach pośrednictwa w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. – Tak brzmi pełny temat tego odcinka naszego felietonowego blogowania. Ale nie będzie to żaden poradnik dla przedsiębiorców czy księgowych. Nic...

Przeczytaj więcej

14 lutego 2022

Co NIE jest obowiązkiem agenta nieruchomości

A właśnie, że „NIE” „Co NIE jest obowiązkiem agenta nieruchomości” – ten tytuł może niektórych dziwić. Bo dlaczego ujęto go „przecząco / wykluczająco”, a nie tak, aby zapowiadał, co jest obowiązkiem agenta. Oczywiście to celowy...

Przeczytaj więcej