Prawo a wartość działki

Wasza świadomość, nasza znajomość Jedna z obserwacji w naszej długiej praktyce biura nieruchomości jest bardzo budująca. Otóż wyraźnie wzrosła świadomość prawna wielu naszych Klientów. Świadomość prawna, a niekoniecznie znajomość prawa. Ale tak jest dobrze! Bo...

Przeczytaj więcej

16 stycznia 2023

Czy lokalizacja nieruchomości jest niezmienna?

Przestrzeń i czas Czy lokalizacja nieruchomości jest niezmienna? – Spontaniczna odpowiedź na to pytanie jest na ogół wymijająca, ale zrozumiała: Bzdura! To znaczy, że pytanie zostaje uznane za idiotyczne. Bo skoro coś fachowo określa się...

Przeczytaj więcej

15 listopada 2022

Ceny nieruchomości w czasach inflacji

A moja to co?! Mimo analitycznych artykułów (również na naszym blogu) i bezpośrednich tłumaczeń agentów nieruchomości, niektórzy sprzedający wciąż nie mogą zrozumieć przykrego dla nich faktu. To ich nieprzyjemne zdziwienie, a czasem wręcz protest i...

Przeczytaj więcej

19 października 2022

„Góry” i „doły” cenowe na rynku nieruchomości

Paradoks czy paranoja? Od czasu do czasu w rozmowach z właścicielem nieruchomości agenci słyszą, że nie ma on zamiaru sprzedać jej „w (cenowym) dołku”, więc na razie poczeka. Bodaj równie często słyszymy, że ktoś chce...

Przeczytaj więcej

26 września 2022

Lekcje z lokalizacji

Przed dzwonkiem Tę lekcję przerobimy na przykładzie Poznania, bo znamy go najlepiej. Ale ponieważ zmiany administracyjne, które spowodowały cały ten „ambaras” miały skalę ogólnopolską, więc łatwo można je odnieść do innych dużych miast. O tym,...

Przeczytaj więcej

22 sierpnia 2022

Inflacja a rynek nieruchomości

Naczynie, nie wyspa! Inflacja a rynek nieruchomości to w roku 2022 temat bardzo na czasie. A ponieważ ten rynek nie jest samotną wyspą na ogólnorynkowym oceanie, lecz naczyniem połączonym z innymi rynkami, więc wystarczy pisać...

Przeczytaj więcej

18 lipca 2022

Obniżenie wynagrodzenia agenta nieruchomości

Kara za cudze winy! Zdrowa prowizja i chora wizja Kara za cudze winy! – Taką właśnie filozofię wynagradzania agentów nieruchomości próbują narzucić niektórzy (na szczęście nieliczni) klienci. Aby wyjaśnić na czym polega problem i absurdalność...

Przeczytaj więcej

14 czerwca 2022

Wynagrodzenie tylko za sukces?!

Modelowy sukces Wynagrodzenie tylko za sukces! – To typowy model rozliczeniowy agentów nieruchomości. Chętnie przez nich deklarowany, a jeszcze chętniej akceptowany przez klientów, którzy korzystają z ich usług przy sprzedaży, wynajmie czy zakupie różnego typu...

Przeczytaj więcej

19 maja 2022

Korekta cen na rynku nieruchomości

Postawmy sprawę jasno! Takie są fakty Postawmy sprawę jasno: rynek sprzedaży nieruchomości wszedł w fazę „korekty” lub przynajmniej stagnacji. Nie jest to jeszcze ewidentna recesja, ale ceny przestają rosnąć i najprawdopodobniej wkrótce zaczną spadać. Już...

Przeczytaj więcej

20 kwietnia 2022

Rynkowe ceny nieruchomości

Stabilnie… już było! Rynkowe ceny nieruchomości (i nie tylko nieruchomości) podlegają nieustannym zmianom! Bo taka jest ich natura, wynikająca z praw wolnego rynku. Owszem, może się zdarzyć, że przez dłuższy czas – maksimum kilka lat...

Przeczytaj więcej