Działka rezydencjonalna Jezioro Strykowskie, Sapowice

Szczegóły

Działki rezydencjonalne nad Jeziorem Strykowskim | Sapowice

Na sprzedaż trzy wyjątkowo położone działki rezydencjonalne o powierzchniach 2304 m², 2359 m² i 2991 m², zlokalizowane w Sapowicach, w gminie Stęszew, przy ul. Bukowskiej.

Działki znajdują się nad Jeziorem Strykowskim, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów rekreacyjnych. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Poznania – ok. 20 minut samochodem.

Działki można kupić razem lub każdą osobno.

Działki

• 199/74 – 2359 m² – 566 160 zł
• 199/75 – 2304 m² – 499 000 zł
• 199/76 – 2991 m² – 717 840 zł

Lokalizacja

Nieruchomości położone są w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej, w gminie Stęszew.

• bezpośrednie otoczenie Jeziora Strykowskiego
• szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32
• ok. 6 km do węzła S5
• w pobliżu kąpielisko w Strykowie
• dostęp do szkół, przedszkoli i sklepów
• otoczenie zieleni i lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
• dojazd drogą asfaltową
• spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku
• w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i plaże
• niedaleko Zamek von Treskov, Dworek Separowo oraz Trzcielińskie Bagno z wieżą obserwacyjną

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o charakterze rezydencjonalnym, oznaczoną na rysunku planu symbolem 1MNr.

Uchwała NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Sapowice określa dla terenu 1MNr m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

• możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej oraz urządzeń budowlanych
• możliwość lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej – jako obiektu wolnostojącego lub dobudowanego do innego budynku
• możliwość lokalizacji obiektów małej architektury
• możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej
• możliwość realizacji przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m²
• możliwość realizacji wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m²
• możliwość wykonania dojść, dojazdów oraz obiektów i sieci infrastruktury technicznej
• dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º
• wysokość budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy
• wysokość budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy
• wysokość wiat – do 5,0 m
• wysokość budowli – do 12,0 m
• powierzchnia zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m²
• intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – od 0,01 do 0,45
• powierzchnia biologicznie czynna – nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej
• powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – nie mniejsza niż 2 300,0 m², z możliwością wydzielenia mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej
• minimalna liczba miejsc do parkowania – 2 miejsca parkingowe na każdy lokal
• miejsca parkingowe mogą znajdować się na powierzchni terenu lub w garażu w granicach działki budowlanej, z możliwością lokalizacji miejsc parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze wewnętrznej
• należy zapewnić miejsca parkingowe przeznaczone dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi

Media

W ul. Bukowskiej znajdują się:

• prąd
• woda

Zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.