Gotowy projekt deweloperski z pozwoleniem na budowę – 4 lokale | Kobylniki

Szukasz inwestycji, którą możesz rozpocząć bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych? Ta oferta obejmuje grunt wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę, dzięki czemu możesz przejść bezpośrednio do realizacji inwestycji.

Przedmiot sprzedaży

• Działka budowlana nr 28/5
• Zatwierdzony projekt budowlany
• Prawomocne pozwolenie na budowę nr 1551/25 wydane przez Starostę Poznańskiego

Parametry inwestycji

• Projekt obejmuje budowę dwóch wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 4 niezależne lokale).
• Powierzchnia każdego lokalu: 89,66 m².
• Parter: przestronny salon (27,02 m²), kuchnia, WC, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Piętro / poddasze: 3 ustawne sypialnie oraz duża łazienka.
• Zatwierdzona lokalizacja 4 niezależnych zjazdów z ul. Polnej.
• W projekcie przewidziano utwardzone podjazdy z kostki oraz po 2 miejsca postojowe dla każdego lokalu (łącznie 8 miejsc).

Lokalizacja

Kobylniki (gmina Rokietnica) to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie około 15 km od centrum Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta oraz wygodny dostęp do drogi ekspresowej S11 – węzeł Napachanie / Rokietnica znajduje się w odległości około 3 km.

W pobliskim Napachaniu i Rokietnicy dostępne są przedszkola, szkoły oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, co sprawia, że inwestycja będzie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi.

Działka z dużym potencjałem

• Powierzchnia działki: 5906,00 m².
• Wymiary: około 50 × 114 m.
• Projekt zakłada zabudowę w przedniej części nieruchomości.

Duża powierzchnia działki daje możliwość wydzielenia dla każdego z lokali przestronnego ogrodu lub terenu do wyłącznego korzystania, co stanowi istotny atut i wyróżnia inwestycję na tle standardowych projektów deweloperskich.

Możliwość dalszej rozbudowy

Dla sąsiednich działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy. Istnieje możliwość ich zakupu, co stwarza szansę na realizację większego, wieloetapowego przedsięwzięcia deweloperskiego w tej samej lokalizacji.

Media i rozwiązania techniczne

• Sieć wodociągowa znajduje się w drodze przy działce.
• Dostępna jest opinia PUK potwierdzająca możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
• Zapewniony przydział mocy – 12 kW na lokal (24 kW na budynek).
• Projekt przewiduje ogrzewanie pompami ciepła typu powietrze–woda, zgodne z obowiązującymi wymaganiami technicznymi.

Dodatkowe informacje

Cena obejmuje grunt, projekt budowlany oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Inwestor otrzymuje kompletną dokumentację, co pozwala zaoszczędzić wiele miesięcy związanych z przygotowaniem inwestycji i procedurami administracyjnymi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.