Działka inwestycyjna z MPZP ul. Starowiejska, Niepruszewo

Szczegóły

Na sprzedaż działka inwestycyjna z MPZP ul. Starowiejska, Niepruszewo

Działka inwestycyjna – Niepruszewo, gm. Buk – 17 ha – MPZP P-U –  1,5 km do A2

Lokalizacja:

• Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznański

Numery działek:

• 306/14, 306/15, 306/16, 306/17

Łączna powierzchnia:

• 170 708 m² (17,0708 ha)

Forma własności:

• ok. 90% – osoby fizyczne
• ok. 10% – spółka

MPZP:

• Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023

Przeznaczenie:

• P-U – produkcja / usługi

Dopuszczalne funkcje:

• produkcja
• magazyny i składy
• zabudowa usługowa
• zaplecze biurowo-socjalne

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
• maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
• intensywność zabudowy: do 1,8
• minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 m²

Dodatkowe informacje:

Potencjał inwestycyjny

maksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 m²
realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 – 90 000 m²

Możliwe scenariusze:

park logistyczny
park produkcyjny
inwestycja BTS
podział na mniejsze działki inwestycyjne

Media w drodze:

energia elektryczna, wodociąg, gaz, światłowód
brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)

Komunikacja:

• ok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)
• ok. 10 km do Droga ekspresowa S11
• ok. 25 km do centrum Poznań

Kluczowe atuty:

• duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)
• obowiązujący MPZP – brak ryzyka planistycznego
• bardzo dobra lokalizacja logistyczna
• możliwość etapowania inwestycji
• atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji

Zapraszam do kontaktu