2 działki budowlane ul. Rzepakowa, Biskupice

Szczegóły

Na sprzedaż 2 działki budowlane w Biskupicach przy ul. Rzepakowej

Podstawowe informacje o działkach:

• działki nr 57/1 i 57/2
• 3326 m2 (każda z działek po 1663 m2)
• MPZP – przeznaczenie działki 3MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej)
• wg planu możliwość podziału na 4 działki
• 250zł/m2
• media w drodze
• wokół zabudowa domów jednorodzinnych

Sprzedaż działek razem z drogą dojazdową nr 48/13 i 48/21

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 9MN/U:

• dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie
•  dopuszcza się lokalizację:
  a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych
  b) budynków mieszkalno-usługowych
  c) budynków usługowych
  d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat
  e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
  f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych
• ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
  a) wskaźnik intensywności zabudowy:
  – maksymalny – 1,20
  – minimalny – 0,00
  b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
  c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 35%
• ustala się zasady kształtowania zabudowy:
  a) maksymalna wysokość:
  – budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 9,0 m
  – budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 5,5 m
  b) maksymalna liczba kondygnacji:
  – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne
  – dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna
  c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
  d) geometria głównych połaci dachowych:
  – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°
  – dla budynku usługowego – dachy płaskie lub spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°
  – dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°
  e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę, płyta warstwowa lub blacha w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy
  f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu
  g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego
•  ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
  a) minimalna powierzchnia – 600 m²
  b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m
  c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 85° do 95°
• ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.