Designerskie 153 m2 balkony kamienica ul. Prusa, Jeżyce

Szczegóły

Na sprzedaż designerskie 153 m2 balkony kamienica ul. Prusa Jeżyce

Na sprzedaż absolutnie unikatowy, designerski apartament z trzema balkonami w odrestaurowanej kamienicy  – ul. Prusa 16, Jeżyce, Poznań

Na sprzedaż niepowtarzalny apartament o powierzchni ok. 153 m², położony na drugim piętrze w odnowionej, przedwojennej kamienicy przy ul. Prusa 16 – w samym sercu poznańskich Jeżyc.

To unikat na rynku – wnętrze o wyjątkowym klimacie, zaprojektowane przez architekta z poszanowaniem historycznych detali, łączące klasykę z nowoczesnością.

Atuty nieruchomości:

• powierzchnia ok. 153 m² – przestronne, jasne wnętrze z dużą ilością otwartej przestrzeni z amfiladowymi przejściami, wysokimi sufitami, oryginalnymi stiukami
• trzy klimatyczne balkony – dwa od ulicy Prusa i jeden od spokojnego dziedzińca
• dwie łazienki, w tym jedna prywatna przy sypialni
• osobna, w pełni wyposażona kuchnia
• ogromny salon powstały z połączenia dwóch pokoi – z kominkiem i oryginalnymi detalami
• gabinet / pokój biurowy z balkonem od strony ulicy
• sypialnia z własną łazienką i balkonem od strony dziedzińca
• kominek oraz zabytkowy piec kaflowy firmy Meisen – o wartości muzealnej
• sosnowe drewniane podłogi i drzwi sprzed stu lat
• wysokie sufity i duże okna – wnętrze pełne światła
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
• okna drewniane od frontu i PCV od strony dziedzińca
• ogromna piwnica – ok. 20 m² przynależna do lokalu
• kamienica po remoncie elewacji i części wspólnych – zadbana, reprezentacyjna, z zadbaną klatką schodową

Układ pomieszczeń:

• reprezentacyjny salon z kominkiem i piecem i wyjściem na balkon
• osobny kolejny, aktualnie salon z garderobą
• osobna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• gabinet / pokój biurowy z balkonem
• sypialnia z prywatną ogromną łazienką z wanną i balkonem
• hol z szafą

Apartament ma ogromny potencjał aranżacyjny – idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako prestiżowa przestrzeń biurowa lub galeria/showroom.

Lokalizacja:

• Poznań – Jeżyce, ul. Prusa 16
• jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście
• w sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, zaledwie kilka minut spacerem do Parku Sołackiego i Parku Wodziczki
• w okolicy modne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola, doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, rowery miejskie)

Odległości:

• Rynek Jeżycki – ok. 100 m
• Park Sołacki – ok. 800 m
• Stary Rynek – ok. 2 km
• komunikacja miejska – 2-3 min pieszo

Informacje dodatkowe:

• czynsz administracyjny: ok. 1600 zł/miesięcznie plus opłaty za prąd według zużycia
• ogrzewanie z cieplika miejskiego wliczone w miesięczny czynsz administracyjny
• pełna własność z księgą wieczystą
• ekspozycja: południowo-wschodnia i północno-zachodnia
• kamienica po generalnym remoncie – elewacja, dach i części wspólne w bardzo dobrym stanie stanie

Cena sprzedaży:  2 369 000 zł

To miejsce, które łączy dostojność przedwojennej kamienicy z nowoczesnym komfortem i wyjątkowym klimatem.
Idealne dla koneserów architektury, osób ceniących przestrzeń, światło i oryginalny charakter wnętrz.
Totalny unikat w sercu Jeżyc – takich apartamentów po prostu już się nie buduje.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.