Stylowe mieszkanie biuro balkon kamienica Łazarz

Szczegóły

Na sprzedaż stylowe mieszkanie biuro kamienica Łazarz

Stylowe 5-pokojowe mieszkanie lub dwa mieszkania lub mieszkanie i biuro ok. 121 m2 w kamienicy z duszą, w sercu Łazarza przy ul. Karwowskiego 10

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 121 m², zlokalizowane w ciekawej kamienicy przy ul. Stanisława Karwowskiego 10 – jednej z najciekawszych i najspokojniejszych ulic historycznego Łazarza w Poznaniu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nietuzinkowego wnętrza z historią, z dużym potencjałem aranżacyjnym i gotowego do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów.

Główne atuty nieruchomości:

• wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy (proj. Joseph Leimbach, 1912-1913), z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi (drzwi, parkiety, fasety)
• wysokie sufity – 3 metry i duże okna na cztery strony świata
• I piętro
• po generalnym remoncie (5 lat temu): wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, CO, alarmowa, klimatyzacyjna)
• wysokiej klasy wykończenie: lity kamień, barwione w masie płytki, armatura premium, zabudowy meblowe na zamówienie
• gotowe do zamieszkania – bez potrzeby dodatkowych inwestycji
• duży balkon (2,6 m²) i przestronna piwnica (12 m²)
• duży potencjał adaptacyjny – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (z osobnymi KW)
• cichy, zielony fragment Łazarza – w sąsiedztwie szpalerów starych lip, brukowanych uliczek i miejskich udogodnień

Rozkład pomieszczeń:

• 5 pokoi – w tym przestronny salon, jadalnia z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne sypialnie/gabinety
• 2 łazienki + osobne WC – wygodny układ funkcjonalny
• 2 korytarze i przedsionek – z zabudową na wymiar, wygodne przechowywanie
• balkon i piwnica – jako przestrzeń dodatkowa

Lokalizacja – wszystko pod ręką:

• Łazarz – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, łącząca historyczny klimat z miejską wygodą
• Park Kasprowicza i Park Wilsona – idealne miejsca do spacerów i rekreacji
• Rynek Łazarski – tętniący życiem punkt lokalnej społeczności
• świetna komunikacja miejska – tramwaje, autobusy, rowery miejskie – kilka minut do centrum
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, punkty usługowe

Dodatkowe informacje:

• miesięczny czynsz administracyjny: ok. 588 zł + media wg zużycia (gaz, prąd)
• możliwość przekształcenia układu funkcjonalnego – m.in. oddzielenie dwóch mieszkań lub stworzenie lokalu usługowego,

Bonus: 10 godzin bezpłatnego wsparcia projektowego od pracowni MML Architekci, którzy odpowiadali za obecny projekt wnętrza.

To mieszkanie to doskonały wybór dla osób ceniących styl, przestrzeń i wyjątkowy klimat kamienic z duszą.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.