Działka mieszkaniowo-usługowa Biskupice

Szczegóły

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa Biskupice

Na sprzedaż działka budowlana w Biskupicach na ul. Rzepakowej:

• działka nr 57/2
• powierzchnia 1663 m2
• MPZP – przeznaczenie działki 3MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej
• wg planu możliwość podziału na 2 działki
• 250zł/m2
• wymiary działki ok. 16 x 105 m2
• media w drodze
• wokół zabudowa domów jednorodzinnych

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 9MN/U:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków mieszkalno-usługowych,
c) budynków usługowych,
d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
– maksymalny – 1,20,
– minimalny – 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 35%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
– budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 9,0 m,
– budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dwie kondygnacje nadziemne,
– dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,
– dla budynku usługowego – dachy płaskie lub spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,
– dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,
e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę, płyta warstwowa lub blacha w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu,
g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku usługowego;
5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia – 600 m²,
b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 85° do 95°;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.

Zapraszam!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.