Golęczewo | Nowoczesny dom z 4 sypialniami w otoczeniu natury

Jeśli szukasz miejsca, które łączy spokój, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dojazd do Poznania, ta oferta zasługuje na uwagę. Dom w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni 128,5 m² położony jest w malowniczej części Golęczewa, z widokiem na otaczającą przyrodę i dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz.

Oferta dotyczy lewej części budynku dwulokalowego. Dostępna jest również prawa część o powierzchni 126,5 m². Kupujący nie płaci podatku PCC.

Najważniejsze informacje

powierzchnia domu: 128,5 m²
stan deweloperski podwyższony
4 sypialnie i przestronny salon z aneksem kuchennym
garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym
pompa ciepła w cenie
rolety zewnętrzne w oknach
taras o powierzchni 20 m²
działka ogrodzona z trzech stron
dojazd do Poznania pociągiem w mniej niż 20 minut
brak podatku PCC

Standard wykonania

Budynek został wybudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 20 i 24 cm oraz wykończony tynkiem silikatowym. Dach pokryto płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY. W domu zastosowano trzyszybowe okna PCV z mikrowentylacją, a w salonie przesuwne okno aluminiowe HST. Nieruchomość wyposażono również w rolety zewnętrzne, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, internetowe i alarmowe oraz kompletną instalację centralnego ogrzewania.

Układ pomieszczeń

Parter – 73 m²

salon z aneksem kuchennym – 38,5 m²
łazienka – 4 m²
hol – 3 m²
korytarz – 6,5 m²
garaż – 17,5 m²
pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m²

Istnieje możliwość adaptacji garażu na dodatkowy pokój.

Piętro – 55,5 m²

4 pokoje o powierzchniach 12 m², 10 m², 9 m² i 9 m²
łazienka – 6,5 m²
korytarz – 9 m²

Lokalizacja

Golęczewo to miejscowość ceniona za kameralny charakter i bliskość terenów rekreacyjnych. Stacja kolejowa znajduje się około 600 m od nieruchomości, a dojazd pociągiem do Poznania Głównego zajmuje niespełna 20 minut. W odległości około 2,5 km znajduje się węzeł Poznań-Północ trasy S11. W miejscowości dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep, a w pobliskim Chludowie dodatkowe placówki edukacyjne i sklep Dino.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy oraz Lasu Sobockiego, oferujących liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.