Golęczewo | nowoczesny dom z dużym ogrodem i widokiem na zieleń

Szukasz miejsca, które łączy spokój, bliskość natury i wygodny dojazd do Poznania? Ta oferta w Golęczewie, w gminie Suchy Las, może być idealnym rozwiązaniem. Dom o ciekawej architekturze, z dużymi przeszkleniami i czterema sypialniami, położony jest w otoczeniu zieleni, z widokiem na ogród i ścianę drzew.

Najważniejsze informacje

dom w stanie deweloperskim podwyższonym
powierzchnia: 126,5 m²
prawa strona budynku dwulokalowego
dostępny również drugi lokal o powierzchni 128,5 m²
kupujący nie płaci podatku PCC
pompa ciepła w cenie
garaż w bryle budynku
taras oraz duży ogród
działka ogrodzona z trzech stron
rolety zewnętrzne
przygotowane instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, internetowa, antenowa i alarmowa

Standard wykonania

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 24 cm ocieplono styropianem 20 i 24 cm. Dach pokryto płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY, a elewację wykończono tynkiem silikatowym.

Dom wyposażono w trzyszybowe okna PCV z mikrowentylacją, a w salonie zastosowano aluminiowe okno przesuwne HST. Dodatkowym atutem są rolety zewnętrzne, brama garażowa sterowana pilotem oraz przygotowana instalacja centralnego ogrzewania z zamontowaną pompą ciepła.

Układ pomieszczeń

Parter – 61,5 m²

salon z aneksem kuchennym – 35,5 m², z wyjściem na taras o powierzchni 20 m²
łazienka – 4 m²
hol – 4,5 m²
korytarz – 1,5 m²
garaż – 16 m²

Piętro – 65 m²

pokój – 15,5 m²
pokój – 12 m²
2 pokoje po 11 m²
łazienka – 6 m²
korytarz – 9,5 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi strych z oknem dachowym, częściowo wyłożony płytami OSB.

Lokalizacja

Golęczewo to miejscowość ceniona za spokojne otoczenie i bardzo dobrą komunikację z Poznaniem.

stacja kolejowa – 600 m
dojazd pociągiem do dworca Poznań Główny w niespełna 20 minut
węzeł Poznań-Północ trasy S11 – 2,5 km
szkoła podstawowa, przedszkole i sklep w miejscowości
Chludowo z dodatkowymi punktami usługowymi i sklepem Dino – 2 km

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy oraz Lasu Sobockiego. W okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Zapraszam na prezentację domu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.