Dom duża działka Napachanie

Szczegóły

Na sprzedaż dom duża działka Napachanie

Dom duża działka Napachanie – piękna, malownicza okolica, a jednocześnie świetny dojazd do Poznania. Bardzo funkcjonalny układ wnętrz – 5 pokoi, w tym gabinet na parterze oraz korzystne usytuowanie względem stron świata – okna salonu od zachodu. Duża, jak na budynek 2-lokalowy, działka o powierzchni 448 m2. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Zapraszam do przyjrzenia się zakończonemu właśnie II etapowi inwestycji przy ul. Starzyńskiej w Napachaniu. Zdecydowanie wyróżnia się jakością wykonania wśród ofert deweloperskich na terenie prężnie rozwijającej się gminy Rokietnica.

Budynek postawiła firma mająca na lokalnym rynku wieloletnie doświadczenie. Przy budowie, jak i przy wykończeniu wnętrz wykorzystuje materiały najwyższej jakości.

Podstawowe informacje:

• dom oddany do użytkowania
• podwyższony stan deweloperski z gładziami na ścianach
• wokół budynku pozbruk
• Kupujący nie płaci podatku PCC
• powierzchnia użytkowa domu: 88,5 m2 (powierzchnia całkowita 101,5 m2)
• prawa część 2-lokalowego budynku pomiędzy ulicami Rynkową a Starzyńską w Napachaniu
• niepowtarzalna lokalizacja, z dala od głównej drogi
• w okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna
• tereny wokół domu w zdecydowanej części rolnicze i leśne, dzięki czemu z okien roztacza się malowniczy widok
•  szybki dojazd do Poznania zapewnia bliskość węzła S11

Podział pomieszczeń:

• parter – 51,5 m2: salon z jadalnią i aneksem kuchennym (30 m2), z wyjściem na taras, pokój (8 m2), łazienka (4 m2), wiatrołap i korytarz z klatką schodową
• poddasze użytkowe – 37 m2 (wysoka ściana kolankowa): 3 pokoje (8, 9 i 10,5 m2), łazienka (6 m2), korytarz z wejściem na strych (z oknem)

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze (oprócz mniejszego pokoju) i w łazience na piętrze
• w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
• w salonie przygotowane miejsce na kominek
• ściany budynku – cegła ceramiczna + 15 cm styropianu
• na dachu dachówka ceramiczna Brass, drewniana podbitka
• okna Veka z roletami zewnętrznymi na parterze
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z 2 zamkami
• ściany i sufity wygipsowane
• założone zewnętrzne i wewnętrzne parapety
• wokół domu opaska z kostki brukowej, którą wyłożone są także schody przed wejściem i wjazd oraz taras
• działka ogrodzona z trzech stron stalową siatką (bez frontu)

Media:

• woda z wodociągu
• ogrzewanie gazowe
• szambo

Odległości:

• samochodem do centrum Poznania ok. 25 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta
• S11 – do węzła Rokietnica nieco ponad kilometr
• do węzła Kobylniki niecałe 3 km
• z domu do autobusu 600 m – 2 przystanki do Rokietnicy
• do centrum Napachania 1,4 km. Tam sklep spożywczy, nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny, pizzeria i restauracja
• w oddalonej o 3 km wsi gminnej Rokietnica (z którą Napachanie połączone jest nowo utworzoną ścieżką rowerową) dostępna jest cała potrzebna w codziennym funkcjonowaniu infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Chata Polska, Dino), kawiarnie, restauracje, apteki, liczne punkty handlowo-usługowe, Rokietnicki Ośrodek Sportu, ośrodek zdrowia, a także szkoła, przedszkola i kościół oraz dworzec kolejowy (20 min. pociągiem na dworzec główny w Poznaniu)
• podobne udogodnienia czekają na mieszkańców w oddalonym o 4,5 km Kiekrzu, gdzie nad tamtejszym jeziorem działają kluby żeglarskie
• 7 km dzieli Napachanie od zespołu basenów Tarnowskie Termy
• 9 km od Centrum Handlowego Poznań-Swadzim (m.in. Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Media Expert i galeria handlowa)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.