Dom ul. Klonowa, Kobylniki k. Kiekrza

Szczegóły

Na sprzedaż nowoczesny dom | ul. Klonowa, Kobylniki k. Kiekrza

Nowoczesny dom położony w kameralnej inwestycji „W Brzozach” w Kobylnikach, w pobliżu Kiekrza i Jeziora Kierskiego. Oferowany lokal „B” znajduje się z tyłu inwestycji i łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ oraz bliskość terenów zielonych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, a jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie.

Najważniejsze atuty

• kameralna inwestycja – tylko 2 domy – oferowany dom to dom „B” z tyłu
• powierzchnia użytkowa: 137,72 m2
• ogród: ok. 648 m2 ze starodrzewiem – brzozami i świerkami
• nowoczesna, ponadczasowa architektura
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• duże przeszklenia zapewniające dużo naturalnego światła
• dwa tarasy i ogród
• garaż
• proekologiczne rozwiązania

Ciepło i izolacja

Komfort cieplny przez cały rok zapewniają nowoczesna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Zastosowano również wysokiej klasy styropian i wełnę o niskim współczynniku lambda.

Nowoczesne rozwiązania

• wysoki parter – ok. 280 cm
• aluminiowe drzwi wejściowe w kolorze czarnym, z naświetlami
• czarne, energooszczędne okna zewnętrzne z żaluzjami
• pełna automatyka zewnętrzna bramy wjazdowej, furtki oraz domofonu
• nowoczesne dojścia i dojazdy

Bezpieczeństwo i wygoda

• prywatna droga dojazdowa do nieruchomości
• drzwi antywłamaniowe
• brama garażowa z napędem elektrycznym
• kompletne ogrodzenie działki z bramą automatyczną oraz furtką
• oświetlenie ciągów komunikacyjnych

Estetyka i zagospodarowanie terenu

Działka zostanie kompleksowo zagospodarowana – przewidziano ogrodzenie, bramy, podjazdy, tarasy, zieleń oraz system nawadniania.

Elewacja została zaprojektowana z wykorzystaniem tynku, płytki elewacyjnej oraz drewna, co podkreśla nowoczesny charakter inwestycji.

Układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem i aneksem kuchennym oraz wyjściami na dwa tarasy i ogród. Do dyspozycji mieszkańców są również dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję biura, łazienka z prysznicem, schowek oraz garaż.

Na piętrze zaprojektowano 3 sypialnie, w tym jedną z garderobą, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Powierzchnia użytkowa: 137,72 m2
Ogród: ok. 648 m2

Parter

• B.0.1 GARAŻ – 21,24 m2
• B.0.2 KORYTARZ – 5,04 m2
• B.0.3 ŁAZIENKA – 5,12 m2
• B.0.4 SCHOWEK – 0,95 m2
• B.0.5 POKÓJ 1 – 5,53 m2
• B.0.6 SALON Z ANEKSEM – 33,92 m2

SUMA – 70,09 m2

Piętro

• B. 1.1 GARDEROBA – 5,67 m2
• B. 1.2 SYPIALNIA – 13,46 m2
• B. 1.3 ŁAZIENKA – 4,70 m2
• B. 1.4 POKÓJ 2 – 14,14 m2
• B. 1.5 POKÓJ 3 – 16,95 m2
• B. 1.6 POM. GOSPODARCZE – 5,80 m2
• B. 1.7 KOMUNIKACJA – 6,91 m2

SUMA – 67,63 m2

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Klonowej w Kobylnikach, 62 – 090 Kobylniki.

Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Poznania.

W promieniu kilku minut znajdują się:

• Jezioro Kierskie
• kluby żeglarskie
• tereny zielone
• szkoły podstawowe
• przedszkola
• sklepy i restauracje
• przystanki komunikacji podmiejskiej
• Stacja Kolejowa Poznań-Kiekrz
• węzeł komunikacyjny Trasy S11

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodzin, par, osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem premium.

Informacje o inwestycji

Inwestycja jest w trakcie budowy.

Termin zakończenia inwestycji: III/IV kwartał 2026 r.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.