Klimatyczny dom ul. Leszczyńska, Świerczewo

Szczegóły

Na sprzedaż klimatyczny dom ul. Leszczyńska, Świerczewo

Dom z duszą i dużym ogrodem | Poznań, Świerczewo | 721 m² działki

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu położonego na poznańskim Świerczewie, w sąsiedztwie zielonych Szachtów.

To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem, klimatycznymi wnętrzami i dużą działką, a jednocześnie cenią wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dom z 1956 roku usytuowany jest na działce o powierzchni 721 m². Budynek ma powierzchnię zabudowy 96 m² i składa się z trzech kondygnacji: dwóch naziemnych oraz jednej podziemnej – piwnicy.

Już od wejścia uwagę zwraca wyjątkowy klimat wnętrz. Naturalne drewniane podłogi, ceglane ściany, jasne pomieszczenia oraz starannie dobrane detale tworzą ciepłą, przytulną i bardzo autentyczną przestrzeń. To dom, który ma swoją historię, ale jednocześnie daje komfort codziennego życia i duży potencjał dalszej aranżacji.

Układ pomieszczeń:

Parter (ok. 78m2):

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• korytarz

Piętro / poddasze ze skosami:

• 2 pokoje

Piwnica (ok. 78m2):

• kotłownia
• pralnia
• 2 dodatkowe pomieszczenia

Taki rozkład sprawia, że dom dobrze odpowiada na potrzeby rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, przechowywania lub prowadzenia domowego hobby.

Dużym atutem nieruchomości jest ogród otaczający dom. To zielona, kameralna przestrzeń porośnięta starodrzewem i winoroślą. W ogrodzie znajdują się również maliny oraz jabłonie, a dodatkowe miejsce daje możliwość urządzenia własnego ogródka warzywnego lub strefy wypoczynku.

Dom był rewitalizowany i remontowany od 2018 roku, dzięki czemu wykonano wiele istotnych prac modernizacyjnych:

• wymiana instalacji elektrycznej
• nowa instalacja gazowa
• wymiana grzejników
• montaż pieca gazowego w 2019 roku
•  wymiana okien na 3 -szybowe w większości pomieszczeń
• zewnętrzne ściany ocieplone styropianem
• na dachu nową blachodachówka

Nieruchomość ma ogromny potencjał i wyjątkową atmosferę. Wybrane elementy wymagają jeszcze dokończenia lub dostosowania do własnych potrzeb, ale dom daje możliwość zamieszkania od razu.

Lokalizacja:

Świerczewo to część Poznania ceniona za połączenie zielonego otoczenia z dobrą komunikacją i dostępem do codziennych usług. W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe w odległości około 100 m
• Szachty – idealny na spacery, rower i aktywny wypoczynek
• sklepy, m.in. Dino, Netto, Aldi i Lewiatan
• szkoła podstawowa w bliskiej odległości

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty 16 maja w godzinach 11:00-13:00.
Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu wizyty.