Działka budowlana niedaleko Buku

Szczegóły

Na sprzedaż działka budowlana niedaleko Buku

Na sprzedaż oferuję działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 3458 m² zlokalizowaną w miejscowości Wielka Wieś, tuż obok Buku, zaledwie 2 km od zjazdu z autostrady A2. Działka ta jest doskonałą propozycją zarówno pod budowę domów jednorodzinnych, jak i pod inwestycje usługowe w rozwijającej się okolicy, która zapewnia komfortowe warunki życia i prowadzenia działalności gospodarczej.

Szczegóły działek:
Grunt pod inwestycje obejmuje działki o powierzchni:

• Działka nr 373/14 – 828 m²
• Działka nr 373/15 – 1092 m²
• Działka nr 373/16 – 1538 m²

Wszystkie działki posiadają wydane warunki zabudowy na budowę trzech domów jednorodzinnych, wolnostojących, co stanowi doskonałą podstawę pod realizację inwestycji mieszkaniowych. Umożliwia to komfortowe i funkcjonalne zagospodarowanie działek. Ponadto, teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo przyszłych inwestorów.

Warunki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 12% powierzchni działki, co pozwala na realizację przestronnych i komfortowych domów
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, co zapewnia zachowanie dużej ilości przestrzeni zielonej
• wysokość zabudowy: od 3 do 7,5 m – idealna wysokość dla domów jednorodzinnych, zapewniająca przestronność
• geometria dachów: dopuszczalne są dachy skośne dwuspadowe, z kątem nachylenia 0-35°, a także dachy płaskie, co daje elastyczność w projektowaniu
• wymogi dotyczące ogrodzenia: od strony ulicy nie można budować pełnych ogrodzeń, co pozwala na zachowanie estetyki otwartego terenu, z dopuszczeniem ogrodzeń o wysokości do 1,5 m

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest przez sąsiadujące działki, na których ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu. W tej lokalizacji mamy do czynienia z pełną dostępnością mediów – prąd, gaz i woda znajdują się w ulicy, co umożliwia łatwe podłączenie ich do działki.

Przeznaczenie terenu:

• należy zaznaczyć, że na terenie, na którym znajdują się działki, nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jednakże, w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy teren przeznaczony jest pod usługi.

Ustala się:

• lokalizację zabudowy usługowej, magazynowej i składowej
• lokalizację obiektów użyteczności publicznej, w tym obiektów: administracji publicznej, oświaty, kultury, ochrony zdrowia i opieki społecznej
• lokalizację obiektów turystyki, kultury fizycznej, sportu i rekreacji
• dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej

Oznacza to szerokie możliwości w zakresie przyszłych inwestycji usługowych, handlowych czy rekreacyjnych, co czyni tę ofertę szczególnie interesującą dla inwestorów.

Lokalizacja:

• doskonała komunikacja – 2 km od zjazdu na A2, szybki dojazd do Poznania (ok. 30 min)
• sklepy w Wielkiej Wsi – Dino, lokalne
• sąsiedztwo firm, budynków mieszkalnych
• idealna pod inwestycję – dynamicznie rozwijająca się okolica

Buk – pełna infrastruktura:

• sklepy: Biedronka, Netto, Żabka
• usługi: apteki, banki, restauracje
• szkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bukowskich, liceum
• transport publiczny – autobusy do Buku i Poznania, dworzec kolejowy w Buku. Dodatkowo, gmina Buk oferuje bezpłatną komunikację gminną z trzema liniami autobusowymi: 781, 782, 783

Podana cena nieruchomości to cena netto, do której należy doliczyć VAT

Zapraszam do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.