Nieruchomość inwestycyjna przy ul. Wronieckiej, Stare Miasto

Szczegóły

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Wronieckiej, Stare Miasto

Oferta sprzedaży – unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania

Nowa ikona Poznania

• centrum miasta: ul. Wroniecka 11a
• powierzchnia działki: 2 100 m²
• możliwy PUM: nawet 7 000  m2

To nie jest zwykła działka inwestycyjna – to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.
Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie – z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci – w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).

Możliwości inwestycyjne

Plan miejscowy „Stare Miasto” otwiera szerokie perspektywy:

• hotel (do 10 pięter) – aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia)
• budynek mieszkalny (do 12 pięter) – np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²
• akademik – stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia

Parking podziemny na działce sąsiedniej – plany w fazie projektu.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Parametry MPZP:

• intensywność zabudowy: 1,2 – 11,0
• wysokość do 89 m n.p.m.
• zabudowa do 90% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna min. 5%
• konserwator zabytków – realny wpływ na ok. 5% PUM

Otoczenie

Tu naprawdę nie trzeba reklamy – absolutne centrum Poznania:

• 3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami
• bliskość Starego Browaru
• komunikacja miejska (Garbary/Solna)
• PKP Poznań Główny – 2 km
• lotnisko Ławica – 7 km
• obok parking, parking poddziemny w fazie projektu

Dlaczego warto?

To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik – a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci.

Zapraszam na prezentację – chętnie przedstawię więcej informacji

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.