Dwupoziomowe mieszkanie os. Przemysława, Rataje

Szczegóły

Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne – 122,92 m² | 2 niezależne lokale | os. Przemysława, Poznań

Wyjątkowa nieruchomość położona na osiedlu Przemysława w Poznaniu, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkania z możliwością dodatkowego źródła dochodu. Dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni całkowitej 122,92 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem bezpośrednio z klatki schodowej.

Powierzchnia użytkowa wynosi 102,9 m² (mieszkanie nr 1 – ok. 61 m², mieszkanie nr 2 – ok. 41 m²). Nieruchomość znajduje się na 4. i 5. piętrze budynku z 1993 roku.

Lokal nr 1 – 4. piętro

W pełni wykończone i wyposażone mieszkanie, gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

W skład lokalu wchodzą:

• salon z wyjściem na duży balkon – 21,6 m²
• pokój – 10,61 m²
• pokój – 7,96 m²
• kuchnia – 8,20 m²
• łazienka – 3,67 m²
• WC – 0,97 m²
• korytarz – 8,45 m²

Dwa lata temu przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji, modernizację wnętrz oraz kompleksowe wykończenie mieszkania.

Lokal nr 2 – 5. piętro

Mieszkanie w stanie deweloperskim, przygotowane do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb.

Powierzchnia użytkowa ze skosami wynosi 41,37 m².

W skład lokalu wchodzą:

• pokój – 14,94 m²
• pokój – 10,72 m²
• kuchnia – 5,14 m²
• łazienka – 1,68 m²
• korytarz – 5,41 m²
• schowek – 2,84 m²
• schowek – 0,64 m²

Dodatkowe informacje

• budynek z 1993 roku
• dwa niezależne wejścia do lokali z klatki schodowej
• możliwość użytkowania jako dwa odrębne mieszkania
• piwnica o powierzchni ok. 5 m²
• atrakcyjna lokalizacja na os. Przemysława
• ogrzewanie miejskie
• wymienione instalacje elektryczne
• czynsz do wspólnoty za całe mieszkanie – ok. 1400 zł / 2 osoby

Atuty inwestycyjne

Największym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu jednego lokalu, który funkcjonalnie tworzy dwa niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie pozwala na:

• jednoczesny wynajem dwóch lokali
• dywersyfikację źródeł przychodu
• zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego
• osiągnięcie wyższej stopy zwrotu w porównaniu z tradycyjnym mieszkaniem o podobnej powierzchni

To interesująca oferta na poznańskim rynku nieruchomości, łącząca potencjał inwestycyjny z możliwością własnej aranżacji części lokalu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.