Lokal usługowy wraz z mieszkaniem Kostrzyn

Szczegóły

Na sprzedaż lokal usługowy wraz z mieszkaniem Kostrzyn

Lokal usługowy wraz z mieszkaniem Kostrzyn, idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności, a jednocześnie będzie oferować komfortowe mieszkanie dla całej rodziny. Mam coś specjalnego dla Ciebie! Oto oferta sprzedaży lokalu użytkowego oraz mieszkaniowego położonego w Kostrzynie przy ul. Poznańskiej. Obecnie funkcjonuje w tutaj restauracja „Kebab Bombay” – znana i lubiana wśród mieszkańców – podobno najlepsza tego typu miejscówka w mieście.
Nabywca ma możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej lub czerpania zysku z wynajmu. Dodatkowo opcja postawienia pawilonu z lodami przy posesji, co stanowi następne źródło dochodu ( jeden już z powodzeniem funkcjonuje). Lokalizacja w centrum z dużym natężeniem jest gwarancją stałego napływu klientów.

Podstawowe informacje:

• lokalizacja ul. Poznańska, Kostrzyn
• powierzchnia całkowita nieruchomości (lokal użytkowy + mieszkalny) to 133,74 m2
• parter kamienicy ( 1912r. budowy) z ogródkiem
• duży ruch pieszy i samochodowy
• sąsiedztwo parkingu i sklepu wielkopowierzchniowego to gwarancja kolejnych klientów
• idealne miejsce pod prowadzenie własnej działalności
• księga wieczysta wolna od wszelkich obciążeń

Lokal użytkowy:

• powierzchnia lokalu użytkowego to ok 50 m2 ( kuchnia, sala, magazyn, toaleta)
• prowadzona działalność gastronomiczna
• możliwość postawienia dodatkowo pawilonu z lodami lub innymi przekąskami (na wzór istniejącego)
• estetyczna, spójna przestrzeń, przyjazne, nastrojowe kolory
• nowe wyposażenie i sprzęty w cenie ( w tym piec konwekcyjny)
• remont lokalu przeprowadzony  rok temu

Mieszkanie:

• 3 pokoje (25 m2, 20 m2, 12 m2) kuchnia i łazienka, korytarz, kotłownia
• wysokie sufity ok. 3 m
• układ pomieszczeń – pokój dziecięcy oraz łazienka przychodnie
• mieszkanie świeżo odmalowane
• ogrzewanie – piec na ekogroszek, możliwość podłączenia pieca gazowego
• wyjście z kuchni prosto na ogródek, który ma 686 m2

Okolica i odległości:

• Kostrzyn to miasto liczące ok 10 tyś mieszkańców
• oddalone 20 km od Poznania, ok 15 minut autem, dogodny dojazd drogą 92
• w mieście szkoła podstawowa, działają liczne przedszkola i żłobki
• pełna infrastruktura handlowo – usługowo, kulturalna i edukacyjna

Cena:

• łączna cena nieruchomości wynosi 749 000 złotych

To doskonała okazja, aby inwestować w miejsce, które łączy funkcjonalność, wygodę mieszkania oraz potencjał biznesowy. Lokalizacja na głównej ulicy wraz z renomą restauracji „Kebab Bombay” przyciąga licznych klientów, co zapewni stabilny dochód. To miejsce może stać się Twoim nowym rozdziałem w biznesie i życiu rodzinnym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.