Działka budowlana Ławica

Szczegóły

Na sprzedaż działka budowlana Ławica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 717 m², zlokalizowanej na ul. Gryfińskiej w dzielnicy Ławica w Poznaniu. Na działce znajduje się mały dom o powierzchni około 90 m², który stanowi doskonałą bazę do rozbudowy lub remontu, dostosowując go do własnych potrzeb i gustu.

Opis nieruchomości:

• powierzchnia działki 717 m2
• powierzchnia domu 90 m2
• dom do remontu, składa się z kilku pomieszczeń, w tym pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju
• działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz oraz kanalizację

Położenie:

• działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, co gwarantuje ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku
• idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie pragnących korzystać z miejskich udogodnień
• w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania oraz innych kluczowych punktów miasta
• w najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki oraz liczne tereny rekreacyjne, takie jak parki i ścieżki rowerowe, to sprawia, że codzienne życie w tej lokalizacji jest nie tylko wygodne, ale również przyjemne

Na terenie ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego:

• lokalizacja zabudowy w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
• maksymalna powierzchnia zabudowana – 25% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia zieleni – 40% powierzchni działki
• stosowanie dachów stromych, ujednolicone spadki dla wszystkich elementów połaci dachowych, zachowanie kąta połaci dachowej od 30 do 45 stopni. Jeżeli dachy strome przykrywają obiekt składający się z wielu brył, kąt pochylenia połaci dachowych nad każdą z nich powinien być identyczny
• minimalna wysokość krawędzi okapu budynku mieszkalnego – 3m od poziomu terenu
• maksymalna wysokość budynku z dachem stromym – 10m
• możliwość lokalizacji budynku garażowego jako wbudowanego, przyległego do budynku mieszkalnego
• maksymalna wysokość budynku garażowego z dachem stromym – 4.8m
• możliwość wprowadzenia w budynki mieszkalne jednorodzinne usług, nie ingerujących w charakter budynków i ich architekturę, przy czym powierzchnia, na której ta usługa będzie wykonywana, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku

Oferta ta posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Możliwość rozbudowy lub postawienia nowego budynku sprawia, że jest to niezwykle atrakcyjna propozycja.

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę niezbędnych informacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.