Duża kamienica Wilda

Szczegóły

Na sprzedaż duża kamienica Wilda

Na sprzedaż imponująca kamienica położona przy ul. Madalińskiego 6 w sercu Wildy w Poznaniu. Ta elegancka nieruchomość z lat 20. XX wieku to doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z nowoczesnym potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału. Budynek składa się z z części frontowej wzdłuż ul. Madalińskiego i oficyny w podwórzu z lewej strony działki.
Kamienica jest z lokatorami.

Atuty:

Imponujący potencjał inwestycyjny
Odrestaurowana elewacja i nowe okna zapewniające estetykę oraz funkcjonalność
Wilda – jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne życie mieszkańców

Dane ogólne budynku mieszkalnego:

• liczba kondygnacji 5+piwnica
• powierzchnia zabudowy 490 m2
• powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 1.388,58 m2
• powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 185,35 m2
• powierzchnia pomieszczeń przynależnych, piwnic. 125,96 m2
• powierzchnia pomieszczeń wspólnych: 309,20 m2
• piwnica: klatka schodowa i korytarze: 50,70 m2, pomieszczeni techniczne 2,50 m2 razem: 53,20 m2
• kondygnacje naziemne – klatki schodowe, korytarze i pom. gospodarcze : 256,00 m2
• liczba lokali mieszkalnych 34
• liczba lokali użytkowych 4
• wysokość pomieszczeń – ok. 2,70 m, piwnica 1,90 m, na poddaszu: 0,8 – 2,7 m
• lokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu.

Podstawowe informacje:

• Wielkość lokali mieszkalnych od ok 25 m2 do ok 58 m2
• Pięciokondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym
• Częściowe podpiwniczenie
• Budynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada dwie klatki schodowe
• Powierzchnia użytkowa: 1699,98 m²
• PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 1389 m²
• Powierzchnia działki: 858 m²
• Solidna konstrukcja – ściany z cegły termicznej
• Ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane
• Strop nad piwnicą masywny, ceglany na belkach stalowych, częściowo łukowy
• Stropy między kondygnacjami drewniane
• Dwie klatki schodowe – w bydynku głównym i oficynie
• Schody drewniane, zabiegowe
• Dach konstrukcji drewnianej, ciesielskiej, pokryty papą
• W łazienkach na ścianach płytki ceramiczne
• Posadzki w zależności od przeznaczenia betonowe, ceglane, podłogi drewniane, płytki terakotowe, panele podłogowe i wykładziny
• Opierzenia z blachy ocynkowanej, rynny z PCV
• Część lokali mieszkalnych po remoncie
• Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
• Kamienica posiada lokatorów

Media i instalacje:

• Instalacja elektryczna
• Wodociąg miejski
• Kanalizacja
• Instalacja gazowa
• Indywidualne systemy ogrzewania ( głownie kotły gazowe)

Doskonała lokalizacja:

• Zaledwie 2 km do Dworca Głównego PKP oraz centrum handlowego Avenida
• 3 km do Starego Rynku
• 5-minutowy spacer do najbliższego przystanku tramwajowego
• W najbliższym otoczeniu liczne punkty handlowe, usługowe i edukacyjne

Ta nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości – od modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Madalińskiego 6 to propozycja, obok której nie można przejść obojętnie

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.