Dom Suchy Las

Szczegóły

Na sprzedaż dom Suchy Las

Absolutnie wyjątkowy dom w Suchym Lesie! Oryginalna architektura w stylu loftowo-industrialnym z designerskim rozmachem i lifestylowym konceptem. Ścisła czołówka najciekawszych domów w aglomeracji poznańskiej! Zdjęcia wnętrza mówią więcej niż opis, a widok „w realu” zaskakuje i imponuje.

Nowoczesny styl, poczucie ogromnej przestrzeni oraz dbałość o estetykę i funkcjonalność wykonania i wykończenia. Znakomity stan techniczny i wizualny. Jakość i klasa! Komfort i prestiż! Ekonomia i ekologia!

Kształt powierzchni domu odpowiadający nieregularnemu kształtowi działki. Możliwość bardzo różnorodnej adaptacji wnętrza według potrzeby, idei i gustu nowego właściciela (wszystkie ściany wewnętrzne można usunąć uzyskując otwartą przestrzeń lub powierzchnię do nowej aranżacji).

Możliwość niebanalnego połączenia funkcji firmowej i mieszkalnej! Obecnie parter i antresole wykorzystywane w celach biznesowych (studio tańca argentyńskiego i biuro), a piętro jako mieszkanie dla kilkuosobowej rodziny.

Idealny obiekt dla ludzi młodych duchem – z fantazją i pomysłami oraz wielki potencjał dla ambitnej firmy lub osoby prowadzącą działalność, zwłaszcza o profilu kreatywnym lub artystycznym (np. agencja reklamowa, pracowania projektowa, atelier rzeźbiarskie bądź malarskie, studio tańca, firma informatyczna, wydawnictwo, redakcja, studio fitness, szkoła jogi itp.)!

Lokalizacja:

• Suchy Las, ul. Akacjowa 1
• w pobliżu ul. Obornickiej i w sąsiedztwie wielu dobrze prosperujących biznesów (m.in. siedziba firmy Apart). Świetna zauważalność z przelotowej ulicy Stara Droga i bardzo ławy dojazd do Poznania, centrum Suchego Lasu oraz wyjazd DK 11 w kierunku północnym (m.in. do węzła drogi ekspresowej S11, czyli zachodniej obwodnicy aglomeracji poznańskiej)

Powierzchnia użytkowa:

• 386 m2

Kubatura:

• 2098 m3

Powierzchnia działki:

• 710 m2

Informacje szczegółowe:

• budynek wolnostojący, 2-kondygnacyjny (z antresolami)
• rok budowy: 2016-17
• przeznaczenie w warunkach zabudowy: budynek biurowo-magazynowy z częścią socjalną i mieszkalną
• pełna własność bez obciążeń
• ściany trójwarstwowe (pustak solbet, wełna mineralna, cegła klinkierowa), dach ocieplony wełną 40 cm – bardzo dobra termoizolacja, skutkująca relatywnie niskimi kosztami ogrzewania
• estetyczna elewacja z ręcznie uformowanej cegły klinkierowej najwyższej jakości i unikatowego wzornictwa (zakup w Holandii)
• rynny grafitowe (tytan-cynk);
• okna aluminiowe trzyszybowe (profile Aluprof)
• kilka wejść
• w całym budynku ogrzewanie podłogowe (rurki systemu TECE i piec gazowy Buderus)
• rekuperacja oddzielnie dla parteru i piętra
• przyłącza elektryczne oddzielne dla parteru i piętra
• klimatyzacja w najcieplejszych pomieszczeniach na piętrze
• w całym budynku energooszczędne oświetlenie LED
• schody dębowe
• bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo, 10 m3)
• garaż 1-stanowiskowy (ok. 20 m2) w bryle budynku
• zgodnie z planem zagospodarowania możliwe 4 miejsca postojowe na działce przed domem
• taras przy budynku
• ogrodzenie działki zapewniające prywatność
• brama automatyczna
• system monitoringu z alarmem (Solid)
• system automatycznego podlewania (Rainbird)

Rozkład pomieszczeń na piętrach:

• PARTER (ok. 186 m2; wysokość pomieszczeń 5m!, posadzka betonowa): powierzchnia biurowa (ok. 50 m2) – antresola (ok. 19 m2), aneks kuchenny (ok. 10 m2), łazienka (ok. 4m2, z kabiną prysznicową i WC); powierzchnia nominalnie magazynowa (do wykorzystania w innym celu; ok. 84 m2; z nadprożem do ew. montażu bramy) – antresola (ok. 17 m2), szatnia (ok. 6 m2), przedsionek ze schodami na piętro; pomieszczenie gospodarcze (ok. 5 m2, tu kotłownia)
• PIĘTRO (ok. 182 m2; możliwość usunięcia ścian działowych i dowolnej aranżacji przestrzeni; podłogi Quickstep): sypialnia (ok. 27 m2) z garderobą, wanną i kabiną prysznicową oraz WC; 3 sypialnie (ok. 13, 13, 12 m2) w tym 2 z wyjściem na balkon; łazienka (ok. 6 m2) z kabiną prysznicową i WC; pralnia

Zainteresowanych zapraszam na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.