Lokal użytkowy parter witryna Łazarz

Lokal użytkowy z witryną – 39,49 m² | Poznań, Łazarz, ul. Kolejowa

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,49 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Kolejowej w Poznaniu, w jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Łazarza.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. To szczególnie istotny atut dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową lub biurową.

Funkcjonalna powierzchnia

Lokal ma kompaktowy i praktyczny układ, który pozwala na efektywne wykorzystanie całej powierzchni.

Na 39,49 m² znajdują się:

duże, główne pomieszczenie – idealne jako sala sprzedaży, przestrzeń usługowa, gabinet lub biuro,

łazienka,

pomieszczenie gospodarcze / zaplecze.

Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają lokalowi dobrą ekspozycję, a jednocześnie pozwalają na atrakcyjne zaprezentowanie oferty, logo czy materiałów reklamowych.

Lokalizacja – Łazarz

Kolejowa znajduje się na poznańskim Łazarzu, w niewielkiej odległości od centrum miasta. To okolica o miejskim, kamienicznym charakterze, łącząca funkcję mieszkaniową, usługową i biurową.

W pobliżu znajduje się Rynek Łazarski, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w rejonie ul. Kolejowej znajdują się przystanki tramwajowe, a Poznań Główny znajduje się w odległości niespełna 1 km.

Dodatkowym atutem jest położenie w części miasta, która w ostatnich latach przechodziła zmiany i modernizacje infrastrukturalne. Sama ul. Kolejowa została przebudowana na odcinku od ul. Gąsiorowskich do ul. Klaudyny Potockiej.

Idealny na działalność usługową

Dzięki parterowemu położeniu, wejściu bezpośrednio z ulicy oraz dużej witrynie lokal daje szerokie możliwości wykorzystania.

Może sprawdzić się m.in. jako:

gabinet,

biuro,

kancelaria,

studio projektowe,

pracownia,

salon usługowy,

punkt obsługi klienta,

showroom,

butik lub niewielki lokal handlowy,

studio kosmetyczne lub usługowe – po dostosowaniu do wymogów konkretnej działalności.

Kompaktowa powierzchnia oznacza również łatwość aranżacji i stosunkowo niewielkie koszty utrzymania przestrzeni.

Jeśli szukasz niewielkiego lokalu na własny biznes lub nieruchomości inwestycyjnej w dobrze położonej części Poznania, lokal przy ul. Kolejowej 37 jest propozycją wartą uwagi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.