Działka rezydencjonalna Jezioro Strykowskie Sapowice

NA SPRZEDAŻ TRZY TAKIE JEDYNE CUDOWNE DZIAŁKI REZYDENCJONALNE (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 )

NAD SAMYM JEZIOREM STRYKOWSKIM WŚRÓD DOMÓW JEDNORODZINNYCH Z ŚWIETNYM DOJAZDEM

DO AUTOSTRADY S5 I DO POZNANIA (20 MINUT SAMOCHODEM).

DZIAŁKI ZNAJDUJĄ SIĘ PRZY UL. BUKOWSKIEJ – W SAPOWICACH (GMINA STĘSZEW).

TRZY DZIAŁKI REZYDENCJONALNE DO ZAKUPU RAZEM LUB KAŻDA OSOBNO:

199/74 – 2359 m2 – 518 980 zł

199/75 – 2304 m2 – Z 499 000 zł SUPER OFERTA 458 496 zł

199/76 – 2991 m2 – 658 020 zł

• ŚWIETNA LOKALIZACJA

– w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej:

– idealnie nad Jeziorem Strykowskim;

– szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km);

– Kąpielisko w Strykowie – czyste i zadbane!

– szkoły, przedszkola, sklepy.

• ŁADNIE POŁOŻONA

– w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego;

– dojazd ulicą asfaltową;

– z dala od zgiełku i hałasu;

– tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.);

– blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna);

• OBOWIĄZUJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNr

Uchwała:

NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – części wsi Sapowice,

który dla terenu oznaczonego 1MNr określa m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

ustala się następujące zasady

kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:

1) lokalizację:

a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej,

b) urządzeń budowlanych;

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym

budynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku,

b) obiektów małej architektury,

c) 1 kondygnacji podziemnej,

d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2,

e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2,

f) dojść i dojazdów,

g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń

planu;

3) dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie

nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;

4) wysokość zabudowy dla:

a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej

niż 10,0 m do kalenicy,

b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie

więcej niż 6,0 m do kalenicy,

c) wiat – do 5,0 m,

d) budowli – do 12,0 m;

5) powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2;

6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy

w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45;

7) powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchni

działki budowlanej;

8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2,

przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych

dla obiektów infrastruktury technicznej;

9) z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania – 2 miejsca

parkingowe na każdy lokal;

10) w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych:

a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażu

w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejsc

parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze

wewnętrznej,

b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów

zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.

Media w ulicy Bukowskiej – prąd, woda.

Zapraszam na prezentację.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.