Wygodne duże mieszkanie 2 łazienki ogródek

4 pokoje, własny ogród i komfort mieszkania jak w domu – Poznań, Podolany.

Szukasz przestronnego mieszkania z własnym ogrodem, w którym możesz odpocząć po pracy, spędzać czas z rodziną i cieszyć się zielenią bez wychodzenia z domu? Ta oferta może być właśnie tym, czego szukasz.

Na poznańskich Podolanach, przy ul. Szczawnickiej, czeka na Ciebie gotowe do wprowadzenia, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 93 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2012 roku. Jego największym atutem jest prywatny ogród o powierzchni około 140 m², dostępny bezpośrednio z salonu.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalność i możliwość korzystania z własnej zielonej strefy – bez konieczności wyprowadzania się poza miasto.

Przemyślany układ i przestrzeń dla całej rodziny.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i oferuje bardzo funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną.

Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z poziomu terenu, bez pokonywania schodów. Już od wejścia uwagę zwraca wygodny układ pomieszczeń.

W części dziennej znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia została sprytnie oddzielona od strefy wypoczynkowej, dzięki czemu obie przestrzenie zachowują swoją funkcjonalność. Duże przeszklenie z wyjściem na taras i ogród zapewnia przyjemny widok na zieleń i sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

W mieszkaniu znajdują się trzy niezależne sypialnie, które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet lub pokój gościnny – w zależności od potrzeb domowników.

Do dyspozycji są również dwie łazienki:

• jedna z kabiną prysznicową,
• druga z wanną i miejscem na pralkę.

Praktyczne szafy wnękowe, zabudowa kuchenna z AGD i przemyślany rozkład pomieszczeń dodatkowo podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Ogród, który daje znacznie więcej niż dodatkowe metry.

Około 140 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Ogród jest już zagospodarowany – liczne, bujne nasadzenia zapewniają przyjemne otoczenie i poczucie prywatności. Znajduje się tu również taras, idealny na poranną kawę, letnie posiłki czy wieczorny odpoczynek, a także duży drewniany domek narzędziowy, który pomieści ogrodowe wyposażenie i niezbędne akcesoria.

Dodatkowym udogodnieniem jest automatyczny system podlewania ze sterownikiem.

To miejsce, w którym domownicy mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu, można urządzić własną strefę relaksu, zaprosić znajomych na grilla albo po prostu cieszyć się zielenią za oknem.

Lokalizacja – spokojne Podolany, dobra komunikacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Szczawnickiej, na kameralnym, spokojnym osiedlu. Podolany to jedna z tych części Poznania, które pozwalają połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem od miejskiego zgiełku.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Dużym atutem jest również komunikacja:

• stacja kolejowa Poznań Strzeszyn – około 200 m od budynku, zaledwie 3 minuty spacerem,
• przystanek autobusowy MPK – około 300 m,
• dojazd pociągiem do centrum Poznania (Avenida) zajmuje niespełna 10 minut,
• sprawny dojazd do obwodnicy Poznania S11 i autostrady A2,
• wygodne połączenie z lotniskiem Poznań-Ławica oraz dworcem PKP

Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania: ok. 93 m²,
• 4 pokoje: salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie,
• piętro: parter,
• ogród na wyłączny użytek: ok. 140 m²,
• budynek z 2012 roku,
• kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
• dwie łazienki: z prysznicem oraz wanną,
• praktyczne szafy wnękowe,
• ogrzewanie gazowe – piec Viessmann,
• rolety we wszystkich oknach,
• możliwość podłączenia systemu alarmowego,
• system automatycznego podlewania ogrodu,
• miejsce postojowe przed posesją

Koszty utrzymania

Przy czteroosobowej rodzinie miesięczne, uśrednione koszty wynoszą:

• opłaty do wspólnoty: ok. 350 zł,
• prąd: ok. 200 zł,
• woda: ok. 270 zł,
• gaz: ok. 300 zł,
• odpady: ok. 120 zł.

Zakup nieruchomości możliwy wyłącznie za środki własne – transakcja gotówkowa.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń czterech pokoi z zaletami własnego domu i ogrodu, koniecznie poznaj tę ofertę bliżej. Takie połączenie miejskiej lokalizacji, funkcjonalnego układu i prywatnej zielonej przestrzeni naprawdę warto zobaczyć na żywo.