Przestronny dom bliźniak ul. Spacerowa, Mosina

Dom w zabudowie bliźniaczej przy lesie | Mosina, ul. Spacerowa | 170 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Spacerowej w Mosinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części miasta, tuż przy ścieżce leśnej prowadzącej do popularnego kąpieliska na Gliniankach.

Dom wybudowany w 2018 roku, o powierzchni użytkowej 131 m² i całkowitej 170 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 500 m².

Nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana przez architektów na własne potrzeby, z dużą dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność pomieszczeń oraz detale architektoniczne.

Charakterystycznym elementem domu jest jego kaskadowy układ, wynikający z położenia na skarpie. Od strony ulicy budynek ma dwie kondygnacje, natomiast od strony ogrodu jedną. Takie rozwiązanie zapewnia prywatność oraz bezpośrednie wyjście z części mieszkalnej na taras i do ogrodu otoczonego zielenią.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego

• dom zaprojektowany i wybudowany przez architektów na własne potrzeby

• funkcjonalny, kaskadowy układ pomieszczeń

• przestronny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 50 m²

• duży taras i prywatny ogród

• garaż w bryle budynku

• możliwość adaptacji dolnej kondygnacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub usługową

• pełne media miejskie i dojazd drogą asfaltową

Układ pomieszczeń

Górna kondygnacja – część mieszkalna

Główna część domu obejmuje przestronną strefę dzienną oraz pomieszczenia prywatne.

• salon z otwartą kuchnią o powierzchni 50 m² – wysokie, doskonale doświetlone wnętrze z widocznym belkowaniem stropowym oraz piecykiem wolnostojącym typu koza

• sypialnia o powierzchni 17 m²

• sypialnia o powierzchni 14 m²

• przestronna łazienka

• osobne WC

• balkon od strony frontowej, z przygotowaną konstrukcją do montażu balustrady

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras i do ogrodu. Wysokie wnętrze, naturalne drewno oraz duże przeszklenia nadają tej przestrzeni indywidualny charakter.

Dolna kondygnacja – garaż i pomieszczenia dodatkowe

Na dolnym poziomie znajdują się:

• garaż w bryle budynku

• kotłownia

• garderoba

Garaż i kotłownia wymagają wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania tej części domu do własnych potrzeb.

Przestrzeń można rozważyć do adaptacji m.in. na:

• niezależne biuro lub gabinet usługowy z zapleczem sanitarnym

• osobną kawalerkę

• pokój gościnny

• domową siłownię lub strefę rekreacyjną

• dodatkową przestrzeń dla dorastającego dziecka

Możliwość zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń wymaga weryfikacji pod kątem technicznym i formalnym.

Standard wykończenia

Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta. Nowoczesne rozwiązania połączono z elementami stylu loftowego oraz naturalnymi materiałami wykończeniowymi.

• podłogi wykończone trwałymi panelami LVT oraz gresem o wysokiej klasie ścieralności

• stylizowane drzwi sosnowe wykonane z litego drewna

• widoczne drewniane belkowanie stropowe w salonie

• piecyk wolnostojący typu koza

• ogrzewanie gazowe

• dostęp do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej

• dojazd asfaltową drogą

Lokalizacja

Ulica Spacerowa w Mosinie to lokalizacja, której największym atutem jest bezpośrednia bliskość lasu i terenów rekreacyjnych Wielkopolskiego Parku Narodowego.

W sąsiedztwie nieruchomości przebiega ścieżka leśna prowadząca do kąpieliska na Gliniankach. Okolica oferuje liczne możliwości spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Leśna trasa stanowi również alternatywne połączenie w kierunku Poznania.

Jednocześnie w pobliżu dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego życia:

• szkoła podstawowa w odległości około 1000 m, z dojściem oświetloną drogą

• przedszkole w bliskiej odległości

• sklepy i markety oddalone o kilkaset metrów

• tereny spacerowe i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie domu

To propozycja dla osób poszukujących domu o indywidualnej architekturze, funkcjonalnym układzie i bezpośrednim dostępie do terenów zielonych, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania dolnej kondygnacji do zmieniających się potrzeb domowników lub prowadzonej działalności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.