Lokal usługowy ul. Zielonogórska, Września

Masz dość płacenia czynszu za wynajmowany lokal? Zamiast co miesiąc finansować cudzą nieruchomość, zainwestuj we własny lokal i buduj swój majątek.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 63,17 m², usytuowany na poziomie -1 nowoczesnego budynku z 2013 roku.

Lokal był dotychczas wynajmowany jako salon masażu, dzięki czemu jest przygotowany do prowadzenia działalności usługowej lub dalszego wynajmu.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia: 63,17 m²,

• budynek z 2013 roku,

• 2 niezależne wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej,

• wysokość pomieszczeń 2,60 m,

• duża łazienka z prysznicem i WC,

• dodatkowe WC,

• pomieszczenie socjalne,

• 3 okna z tzw. oknem doświetlającym, zapewniające dostęp naturalnego światła,

• rolety dzień–noc w oknach,

• lokal suchy i zadbany,

• na całej powierzchni trwałe płytki, dodatkowo w części lokalu rozłożona wykładzina,

• drzwi antywłamaniowe,

• dodatkowe zabezpieczenie w postaci rolety wewnętrznej,

• niski koszt utrzymania – administracja i wywóz odpadów około 400 zł miesięcznie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Wrześni. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują punkty usługowe oraz sklep Żabka, co zapewnia stały ruch klientów i wygodę codziennego funkcjonowania.

Dodatkowym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 92, zakładu Volkswagen Poznań oraz węzła autostrady A2, zapewniających bardzo dobrą komunikację.

Idealny dla:

• gabinetu kosmetycznego,

• gabinetu masażu lub terapii,

• kancelarii,

• biura,

• punktu usługowego,

• przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast wynajmu,

• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Stan prawny uregulowany. Lokal wolny od obciążeń i hipotek, gotowy do sprzedaży i szybkiego przejęcia przez nowego właściciela.