Działka z domkiem blisko jeziora ul. Słoneczna, Niepruszewo

Polecam na sprzedaż działkę zabudowaną drewnianym domkiem w miejscowości Niepruszewo.
Wielkość działki 405m2 (15x27m)
Działka blisko Jeziora Niepruszewskiego.

Obecnie działka jest zabudowana drewnianym domkiem 42m2:
– salon z kuchnią – 22,4m2
– pokój 2 – 9m2
– pokój 3 – 7,4m2
– łazienka – 3,2m2
– piwnica pod budynkiem – ok.2m2

Media:
– prąd na działce
– woda na działce
– kanalizacja na działce
– gaz w drodze

Odległości:
– szkoła podstawowa – 1100m
– przedszkole – 1100m
– Żabka – 270m
– Sklep Chorten – 750m
– Poznań – 18 km

Wydane WZ bezterminowo.
Ustala się następujące warunki zabudowy terenu:

l. Rodzaj inwestycji (zamierzenie budowlane): budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (przy
uwzględnieniu rozbiórki istniejącego budynku).
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
l) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,0 m od granicy z drogą (dz. nr 659) oraz 6,0 m od granicy z drogą (dz.
nr 660) — wg załącznika graficznego;
(poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie
w kierunku drogi ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem
balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.);
b) maksymalna intensywność zabudowy l : 0,42;
c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2 : 0,42;
d) minimalna nadziemna intensywności zabudowy: 0,10;
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 3 : 22,0 0 /0;
f) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: 9,0 m z tolerancją do 20%;
g) wysokość zabudowy 4 : w przypadku dachu płaskiego: 6,0-8,5 m
h) geometria dachu:
kąt nachylenia: 30-45 0 ; rodzaj dachu: dwuspadowy; układ
głównych połaci dachu: symetryczny; kierunku głównej kalenicy w
stosunku do frontu działki: prostopadły; pokrycie dachu: dachówka,
dachówkopodobne;
i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 5 : 67 0 /0′,
j) minimalna liczba miejsc do parkowania: dwa miejsca na każdy nowoprojektowany lokal mieszkalny;
k) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z płyt
betonowych, wysokość ogrodzenia od strony ulicy: do 1,5 m;

Zapraszam na prezentację!