Mieszkanie 62 m², trzy niezależne pomieszczenia, Luboń

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci połączyć wygodę życia blisko Poznania z ciszą i spokojem kameralnej, mieszkaniowej okolicy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Mieszkanie o powierzchni około 62 m² to propozycja dla osób, które cenią funkcjonalną przestrzeń, niezależność i dobrą komunikację z miastem. Szczególnie dobrze sprawdzi się u osób pracujących w południowej części Poznania, które po intensywnym dniu chcą wracać do spokojnego otoczenia.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYGODNA PRZESTRZEŃ

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, zapewniającym wygodę codziennego użytkowania.

W jego skład wchodzą:

• Dwie sypialnie – zlokalizowane po lewej stronie od wejścia oraz na wprost, dające możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
• Przestronny salon – salon z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, który może stać się przyjemną przestrzenią do odpoczynku. Jego powierzchnia pozwala również na zaaranżowanie dodatkowego schowka.
• Oddzielna, jasna kuchnia – zapewniająca komfort przygotowywania posiłków.
• Łazienka z oknem – praktyczne i komfortowe rozwiązanie, zapewniające dostęp do naturalnego światła.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od indywidualnych oczekiwań. To dobra okazja, aby dostosować przestrzeń do własnego stylu i potrzeb.

DODATKOWE ATUTY

• powierzchnia około 62 m²,
• wschodnia i zachodnia ekspozycja okien,
• budynek z lat 90 – tych,
• ogrzewanie gazowe – piec Immergas,
• rolety zewnętrzne,
• domofon zabezpieczający wejście do budynku,
• duży balkon.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ NA CO DZIEŃ, POZNAŃ NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Mieszkanie znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej, kameralnej części miejscowości. To lokalizacja, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i wygodnego dojazdu do Poznania.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanek autobusowy,
• stacja PKP i dworzec autobusowy,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• piekarnia, cukiernia,
• Factory Outlet oraz Skrzat,
• tereny rekreacyjne: Wzgórze Papieskie, Szachty i plaża miejska.

KOMUNIKACJA – DUŻY ATUT TEJ LOKALIZACJI

Lokalizacja zapewnia kilka dogodnych możliwości przemieszczania się, zarówno transportem publicznym, jak i samochodem.

• około 7–8 minut koleją do stacji Poznań Główny,
• linie autobusowe 611 i 701,
• sprawny dojazd do autostrady A2 (Warszawa–Berlin),
• dogodny dostęp do zachodniej obwodnicy Poznania S11 (kierunki Koszalin–Wrocław),
• szybki dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, często podróżujących lub korzystających z różnych części aglomeracji poznańskiej.

ORIENTACYJNE OPŁATY EKSPLOATACYJNE

• opłata administracyjna – około 350 zł,
• woda – około 80 zł,
• gaz – około 120 zł.

Kwoty mają charakter orientacyjny.

DLA KOGO?

To propozycja dla singla, pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących w Poznaniu, które szukają przestronnego mieszkania z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w spokojnym otoczeniu i z dobrym połączeniem komunikacyjnym z miastem.

Jeśli cenisz przestrzeń, spokój i wygodny dojazd do Poznania, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.