Lokal usługowy ul. Wierzbięcice, Wilda

Lokal usługowy w sercu Poznania – idealny pod inwestycję lub własny biznes!

Świetnie zlokalizowany, wykończony lokal o powierzchni 47,21 m² w jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy oraz wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą witrynę.

Atuty lokalu:
• Topowa lokalizacja – centrum Poznania, w sąsiedztwie sklepów, gastronomii i komunikacji miejskiej.
• Wysoka stopa zwrotu – lokal wynajęty, zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia.
• Gotowy do działania – pełne wykończenie, media, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).
• Funkcjonalny układ: 2 pomieszczenia, korytarz, zaplecze socjalne z WC, pomieszczenie gospodarcze.
• Dwa wejścia – od ulicy i od zaplecza.
• Kamienica po rewitalizacji, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Koszty utrzymania:
• Opłaty administracyjne (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, wywóz odpadów, zimna woda i kanaliza): 670 zł/mies.
• Ogrzewanie – gaz ok 290 zł/mies. (ok 3500/rocznie)
Lokal idealny pod: salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu, gabinet, showroom, biuro rachunkowe i wiele innych działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!