Działki inwestycyjne Gniezno Orcholska 2MN/U

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę – funkcja medyczna | Gniezno, ul. Orcholska

Szukasz gruntu, który pozwala zacząć inwestycję od razu, a nie za kilka miesięcy? Ta oferta eliminuje największą barierę – czas i formalności.

Na sprzedaż działki nr

7458/4 2220 mkw Pozwolenie na budowę.

7458/5 2020 mkw

7395/5 1813 mkw

położone w Gnieźnie przy ul. Orcholskiej.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania o oznaczeniu 2MN/U, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej.

• Przeznaczenie podstawowe: jednorodzinną i usługową usług nieuciążliwych w tym:

usług handlu obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2 , gastronomii, usług ochrony zdrowia

i ochrony socjalnej, usług kultury, usług oświaty, usług finansowych, usług bytowych, tereny usług poligrafii,

tereny usług rzemieślniczychszewskich,

krawieckich, elektrotechnicznych;

• dla budynków mieszkalnych i budynków usługowych – do trzech kondygnacji nadziemnych, przy czym

nie więcej niż 7,0 m od poziomu terenu do okapu lub gzymsu, i do 12 m do kalenicy,

• dla wolno stojących budynków gospodarczo garażowych jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie więcej
• niż 3,5 m od poziomu terenu do okapu, attyki lub gzymsu i nie więcej niż 5,0 m do kalenicy,
• powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 400 m2 na jednej wydzielonej działce,

Największy atut tej nieruchomości?

Wydane pozwolenie na budowę obiektu o charakterze medycznym.

To oznacza:

– brak konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne

– realna oszczędność czasu (nawet kilkanaście miesięcy)

– możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz

Działka posiada regularny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne wykorzystanie powierzchni:

– szerokość: ok. 66 m

– długość: ok. 120 m

Takie parametry pozwalają na efektywne zaprojektowanie inwestycji (np. przychodnia, gabinety, centrum usługowe) bez kompromisów przestrzennych i dodatkowych kosztów adaptacyjnych.

Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Gniezna to dodatkowy argument inwestycyjny – rosnący popyt na usługi oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

To oferta dla inwestora, który:

– chce działać szybko i bez zbędnych formalności

– szuka stabilnego segmentu (usługi medyczne = stały popyt)

– myśli długoterminowo o wartości gruntu i zwrocie z inwestycji

Zainwestuj tam, gdzie przewaga zaczyna się już na etapie zakupu.