Grunt z pozwoleniem na 4 lokale | Gotowy projekt deweloperski

Gotowy projekt deweloperski | 4 lokale | PnB | Kobylniki

799 000 zł | 4 lokale × 89,66 m² | działka 5906 m² | prawomocne pozwolenie na budowę

199 750 zł w przeliczeniu na jeden projektowany lokal – zakup gruntu wraz z projektem i pozwoleniem na budowę.

Na sprzedaż przygotowana nieruchomość inwestycyjna położona w Kobylnikach, gmina Rokietnica, koło Kiekrza, działka nr 28/5, w aglomeracji poznańskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt o powierzchni 5906 m², zatwierdzony projekt budowlany oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie czterech lokali mieszkalnych.

To propozycja dla dewelopera poszukującego kameralnej inwestycji, w której istotna część procesu formalnego została już przeprowadzona.

INWESTYCJA W LICZBACH

• Cena: 799 000 zł
• Działka nr 28/5 – 5906 m²
• Projekt: 2 budynki dwulokalowe
• 4 lokale mieszkalne po 89,66 m²
• Łączna powierzchnia użytkowa lokali: 358,64 m²
• 199 750 zł / projektowany lokal – koszt zakupu gruntu z dokumentacją
• ok. 2228 zł/m² projektowanej powierzchni użytkowej lokali
• 8 miejsc postojowych – po 2 na każdy lokal
• 4 niezależne zjazdy

Podane wskaźniki nie obejmują kosztów budowy ani pozostałych kosztów realizacji inwestycji.

FORMALNOŚCI

W ramach projektu dostępne są:

• prawomocne pozwolenie na budowę,
• zatwierdzony projekt budowlany,
• odebrane dzienniki budowy,
• zgoda na lokalizację czterech niezależnych zjazdów,
• dokumentacja dotycząca możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,
• zapewniony przydział energii: 12 kW na lokal / 24 kW na budynek.

Inwestor przejmuje przedsięwzięcie z przygotowaną dokumentacją projektową i uzyskanym pozwoleniem na budowę, co pozwala ograniczyć czas potrzebny na formalne przygotowanie inwestycji, pod warunkiem potwierdzenia aktualności decyzji i dokumentacji.

PROJEKT – 4 FUNKCJONALNE LOKALE

Każdy lokal o powierzchni użytkowej 89,66 m² zaprojektowano z myślą o potrzebach rodziny.

Parter – 48,85 m²:

salon 27,02 m², kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze, hol i przedsionek.

Piętro – 40,81 m²:

3 pokoje, łazienka i komunikacja.

Projekt zakłada ogrzewanie pompami ciepła powietrze–woda.

DUŻA DZIAŁKA

5906 m² gruntu dla zaledwie czterech projektowanych lokali.

Budynki przewidziano w przedniej części nieruchomości, pozostawiając znaczną przestrzeń za zabudową.

Stwarza to możliwość urządzenia dużych, prywatnych części ogrodowych dla przyszłych mieszkańców, z uwzględnieniem warunków projektu oraz możliwości prawnych zagospodarowania.

Duże ogrody, funkcjonalny układ pomieszczeń i dwa miejsca postojowe na lokal mogą stanowić istotne wyróżniki przy późniejszej sprzedaży gotowych domów.

LOKALIZACJA

Kobylniki, gmina Rokietnica, powiat poznański.

Lokalizacja zapewnia dostęp do trasy S11 i połączenia z Poznaniem. W pobliskiej Rokietnicy znajduje się infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa.

MOŻLIWOŚĆ ZWIĘKSZENIA SKALI

Istnieje możliwość rozmów dotyczących zakupu sąsiednich gruntów z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.

CENA: 799 000 ZŁ

W cenie: działka nr 28/5 o powierzchni 5906 m² + projekt budowlany + prawomocne pozwolenie na budowę czterech lokali mieszkalnych.

Dokumentacja inwestycji dostępna do analizy dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszam do kontaktu.