Budynek usługowo-biurowy w centrum Murowanej Gośliny

Szczegóły

Na sprzedaż budynek usługowo-biurowy w centrum Murowanej Gośliny

Budynek usługowo-biurowy w centrum Murowanej Gośliny. Duże walory inwestycyjne ze względu na lokalizację i charakter otoczenia obiektu. Wszystkie lokale handlowe i usługowe są wynajęte (możliwość przejęcia umów najmu). Na terenie działki m.in. bankomat, paczkomat, lodziarnia (dodatkowe źródła dochodów).
Zadbane i dobrze zagospodarowane centrum miejscowości i gminy ze sklepami, lokalami gastronomicznymi, biurami i urzędami. W sąsiedztwie m.in. markety Biedronka, Rossmann, Pepco oraz nowe osiedle mieszkalne.
Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MW/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Do wglądu operat szacunkowy opracowany w październiku 2024 r.
Łatwy dojazd do Poznania i innych miejscowości północnej części aglomeracji poznańskiej (m.in. Czerwonak, Owińska, Bolechowo). W promieniu kilkunastu kilometrów bardzo dużo działek rekreacyjnych, których użytkownicy często odwiedzają Murowaną Goślinę w celu zrobienia zakupów.
UWAGA: sprzedaż z podatkiem VAT.

Lokalizacja:

• Murowana Goślina, ul. Poznańska 10 B (gmina Murowana Goślina, powiat poznański, województwo Wielopolskie)

Powierzchnia użytkowa:

• ok. 938 m2

Powierzchnia działki:

• 947 m2

Informacje dodatkowe:

•  1. część obiektu (ok. 436 m2, od ul. Poznańskiej) zbudowana w roku 2004 (obecnie znajduje się tu księgarnia)
• 2. część obiektu (ok. 502 m2, w głębi działki) dobudowana w roku 2014
• konstrukcja z pustaków ceramicznych, ściany ocieplone
• dach częściowo z dachówki ceramicznej i częściowo z papy termozgrzewalnej
• ogrzewanie – dwa piece gazowe
• instalacja fotowoltaiczna
• światłowód

Odległości:

• rynek – ok. 150 m
• obwodnica drogowa – ok. 2,5 km
• granica Poznania – ok. 16,5 km

Zapraszam na prezentację obiektu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.