Mieszkanie Przeźmierowo taras i ogród

Szczegóły

Na sprzedaż mieszkanie Przeźmierowo taras i ogród

Mieszkanie Przeźmierowo taras i ogród  na willowym osiedlu – Osiedle Ptasie (bezpośredni wyjazd z osiedla na drogę krajową nr 92 i blisko S11) w Przeźmierowie (gm. Tarnowo Podgórne). Łatwy dostęp do centrum Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobusy). Tuż przy lesie, w ładnej części Przeźmierowa wśród domów jednorodzinnych – niedaleko do Jeziora Lusowskiego oraz Kierskiego. Spokojna okolica na spacery i rower, sympatyczne sąsiedztwo. Ogródek nie za duży – 119 m2 – nieproblematyczny, aby o niego zadbać.

Opis lokalu na parterze:

• powierzchni 98,27 m2 z ogrodem 119 m2
• składa się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród, dwóch sypialni, łazienki oraz miejsca biurowego lub gospodarczego i garażu (lub zamiast tego pomieszczenia- pokoju)

Opis budynku i standard wykończenia:

• cegła ceramiczna Porotherm Termoton Polska 24 cm i ścianki działowe cegła ceramiczna Porotherm Termoton Polska 11,5 cm
• stropy Konbet Poznań system Teriva
• dach poza stropem i wylewką, ocieplony styropianem w grubości 50 cm z frontu budynku do 25 cm z tyłu budynku zachowując równomierny spad, dodatkowe zbrojenie + wylewka, na co położone papy podkładowe i papa o grubości 5,2 mm wysokich parametrów ostatecznie
• elewacja – styropian 20 cm + tynk struktura biały od tyłu i przodu budynku, a od boku styropian 15 cm + siatka i klej
• okna 3 szybowe, 6-cio komorowe wraz z roletami zewnętrznymi, wszystkie rolety z napędem elektrycznym w kolorze antracyt z zewnątrz i białe od wewnątrz. Profil SALAMANDER BluEvolution 82, łączące w sobie wyśmienitą oszczędność energii oraz innowacyjną technologię uszczelniania na najwyższym poziomie, stosowana w domach pasywnych, co pozytywnie wpływa na portfel użytkownika. Pakiet szklenia 48 mm (standard 37 mm) współczynnik U=0,5, system 3 uszczelek, klasa A
• tynki cementowo-wapienne Kreisel charakteryzujące się dużą wytrzymałością i dobrymi parametrami w kwestii oddychalności
• posadzki maszynowe, wcześniej ocieplenie styropianem
• dół ok. 16 cm styropianu EPS 100 + 9 cm wylewka
• góra ok. 7 cm styropianu EPS 100 + 9 cm wylewka. Wzmacniane włóknem
• drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT PLUS 75, grubość skrzydła 75 mm o bardzo wysokich parametrach izolacji cieplnej Ud=0,75 w kolorze Winchester z czarną ramką, dwie uszczelki w skrzydle
• brama garażowa segmentowa Belux z napędem automatycznym w kolorze Winchester
• kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne Beretta Sylber Style Basic
• garaż z możliwością przerobienia na pokój (po zakupie, na własną odp. ale instalacje CO i elektryczna wyprowadzona pod pokój)
• kaloryfery we wszystkich pomieszczeniach PURMO o bardzo wysokich parametrach grzejnych, w łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe
• gwarantowane miejsca parkingowe, (pas utwardzony płytą ażurową)
• odprowadzenie wody deszczowej poza działkę rurą drenażową, Z przodu budynku nie ma żadnej rynny, co jest bardzo dobrym rozwiązaniem, jeden spad dachu do tyłu i wyprowadzenie wody na zewnątrz
• pomiędzy budynkami sąsiednimi ocieplonymi, budynek posiada również własną izolację styropian 10 cm zachowując dylatację powietrzną stanowiącą doskonały izolator
• ofertę wyróżnia solidność wykonania, jakość użytych materiałów, trwałość, ciekawa funkcjonalna forma i estetyka elewacji, oraz położenie w prestiżowym i bardzo kameralnym Osiedlu Przeźmierowa

Media:

• gaz
• prąd
• woda
• kanalizacja
• internet światłowodowy

Otoczenie:

• blisko supermarket Auchan, Decathlon, Leroy, liczne sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia, komunikacja miejska, na osiedlu nowy plac zabaw i w pobliżu też boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę oraz skatepark

Odległości:

• centrum Poznania – ok. 10 km
• przystanek autobusowy – ok. 20 m
• droga krajowa nr 92 – ok. 300 m
• autostrada S11 – ok. 2,5 km
• punkty handlowo-usługowe Auchan, Leroy Merlin – ok. 200 m

Zapraszam do oglądania lokalu.

Sprzedaż bez podatku od czynności cywilno-prawnych, wystawiana FV.
Do ceny mieszkania 649 000 zł brutto należy doliczyć 50 000 zł brutto za ogród do użytkowania na wyłączność.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.