infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Willa funkcja usługowa Grunwald

Grunwaldzka 113, 60-313 Poznań, Polska
5.790.000 zł

Szczegóły

Na sprzedaż willa funkcja usługowa Grunwald

Willa funkcja usługowa Grunwald ekskluzywna, w świetnej lokalizacji przy ul. Grunwaldzkiej. Stylowa architektura i wyjątkowy klimat. Przestrzeń i klasa. Komfort i prestiż.
Budynek fachowo przebudowany oraz pieczołowicie dostosowany i znakomicie wyposażony w celu świadczenia najwyższej jakości kompleksowych usług kosmetologicznych dla wymagających klientów (biznes w toku). Dbałość o estetykę i funkcjonalność w każdym detalu wykonania i wykończenia.
Nadzwyczaj dogodne położenie przy powszechnie znanej, bardzo ruchliwej i przelotowej ulicy. Łatwy i szybki dojazd z Centrum i innych dzielnic Poznania, także środkami komunikacji publicznej (kilka linii tramwajowych i autobusowych). Dobra zauważalność okazałego i bardzo zadbanego budynku, przysparzająca renomy jego właścicielom i klientom funkcjonującej w nim firmy o uznanej renomie .
Ogromny potencjał biznesowy dla wielu specjalności usługowych, np. centrum kosmetologiczne (kontynuacja działalności) lub stomatologiczne, gabinety medyczne lub psychologiczne, kancelaria prawna, agencja reklamowa itp.
UWAGA – Możliwy jest jednoczesny zakup (za dopłatą) wysokiej klasy specjalistycznego sprzętu do zabiegów kosmetologicznych oraz bazy klientów, a także przejęcie profesjonalnego personelu. Szczegółowe informacje u agenta obsługującego ofertę i sprzedaż obiektu.

 

 

 

Lokalizacja:

  • Poznań, ul. Grunwaldzka 113 (pomiędzy ul. Grochowską, a Bułgarską)

Podstawowe informacje:

  • powierzchnia całkowita budynku: ok. 440 m2
  • powierzchnia działki: 948 m2

Informacje szczegółowe:

  • budynek wolnostojący
  • 4-kondygnacyjny
  • rok budowy: 1937
  • architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych
  • pełna własność bez obciążeń
  • zmiana sposobu użytkowania po generalnym remoncie w roku 2017 (wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg; nowe przyłącza; nowa termoizolacja i elewacja)
  • wydzielona klatka schodowa z dostępem do każdej kondygnacji
  • piwnica: (ok. 129 m2, wysokość pomieszczeń 3 m): 2 salki gimnastyczne o łącznej powierzchni ok. 67 m2 (rozsuwane drzwi i okna); szatnie; 2 toalety; pomieszczenie gospodarcze, kotłownia (kocioł gazowy firmy Viessmann; urządzenia wentylacyjne)
  • parter (ok. 133 m2): recepcja z poczekalnią (ok. 50 m2); 4 gabinety (ok. 22, 19, 10, 10 m2) w tym 2 większe z kabiną prysznicową; WC; pomieszczenie socjalne z szatnią
  • piętro (ok. 128 m2): 6 gabinetów (w tym 2 z kabiną prysznicową); poczekalnia (ok. 31 m2); WC; pomieszczenie gospodarcze
  • poddasze (ok. 50 m2): otwarta przestrzeń wykorzystywana w celach szkoleniowych; WC; schowek
  • możliwość utworzenia pokoju zabiegowego w piwnicy oraz montaż windy zewnętrznej
  • w każdym gabinecie okablowanie podłogowe, klimatyzacja, gniazdka internetowe
  • parkiet dębowy w gabinetach
  • kafle w poczekalniach
  • drewniana stolarka okienna
  • stolarka wewnętrzna robiona na zamówienie
  • spójna kolorystyka i gustowny styl w każdym detalu
  • centralny system nagłośnienia
  • czujniki dymu
  • internet światłowodowy
  • system monitoringu z alarmem
  • system rekuperacji (w piwnicy)
  • podgrzewane schody zewnętrzne i chodnik
  • aż 13 miejsc parkingowych na terenie posesji
  • bardzo zadbany ogród za budynkiem (spokój i prywatność)
  • system automatycznego podlewania z podlicznikiem

Zainteresowanych zapraszam do odbycia spaceru wirtualnego i na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 27294
  • Opublikowane: 24 listopada 2022
  • Ostatnia aktualizacja: 28 listopada 2022
  • Wyświetleń: 28

Video