Obiekt biurowo – magazynowy Lipnica w pobliżu Szamotuł

Szczegóły

 Na wynajem obiekt biurowo – magazynowy Lipnica w pobliżu Szamotuł

Na wynajem nowoczesny budynek biurowo magazynowy, położony w miejscowości Lipnica, przy ul. Księżycowej 19, gmina Szamotuły posadowiony na działce o powierzchni 3000 m2. Ciekawa bryła stodoły, z przemyślaną elewacją to nieszablonowy projekt architektury stworzony przy wykorzystaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Lokal może spełniać różne funkcje i zadania np. jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe ze strefą relaksu, show room ( strefa ekspozycyjna), magazyn do składowania towarów. Wydzielone części socjalne, sanitarne i aneksy kuchenne czynią przestrzeń elastyczną pod względem adaptacyjnym jak i modułowym.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia działki 3000 m2 ( nr. 76/34)
• powierzchnia użytkowa łączna budynku: 382,50 m2, całkowita 444 m2
• kubatura budynku netto 2130,9 m2
• obiekt jest 2 kondygnacyjny w części biurowej a 1 kondygnacyjny w części magazynowej, niepodpiwniczony
• uzbrojenie działki: woda, prąd, kanalizacja
• działka ogrodzona, brama wjazdowa sterowana elektrycznie
• nieruchomość objęta MPZP (z dnia 30.10.2020 r.) – teren aktywizacji gospodarczej
• dojazd: droga asfaltowa a następnie gruntowa utwardzona ok 100 m
• kształt działki zbliżony do prostokąta
• przestrzeń dookoła budynku utwardzona pozbrukiem

Opis budynku:

Dane konstrukcyjne:

• ławy fundamentowe – żelbetowe
• ściany zewnętrzne – szkielet żelbetowy, wypełnienie z cegieł silikatowych
• strop – żelbetowe płyty wielootworowe
• pokrycie dachu – blacha trapezowa
• stolarka okienna – PCV i szklana
• stolarka drzwiowa – aluminiowa, PCV oraz bramy segmentowe na hali
• podłogi – posadzka betonowa, wykończona terakotą
• tynki wewnętrzne – gipsowe maszynowe
• ściany – malowane farbą emulsyjną, wykończone glazura
• instalacje – elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, CO, wentylacja mechaniczna
• centralne ogrzewanie – powietrzna pompa ciepła

Powierzchnie :
parter :

• magazyn 196,8 m2
• biuro 46,4 m2
• pomieszczenia porządkowe 10,2 m2
• 2 toalety razem 7 m2
• komunikacja 30,5 m2

piętro :

• biuro 75,3 m2
• toaleta 5,6 m2
• aneks kuchenny 5,2 m2
• komunikacja 5,5 m2

Dane liczbowe dotyczące budynku:

• powierzchnia użytkowa łączna – 382,50 m2
• powierzchnia zabudowy – 332,60 m2
• kubatura – 2130,90 m3
• wysokość budynku 9,52 m2
• gabaryt budynku 10,60m x 32,42 m

Okolica i odległości:

• miejscowość Lipnica , ul. Księżycowa 19, gmina Szamotuły
• obok las, pola
• w bliskim otoczeniu tereny usługowe, mieszkaniowe, drogi powiatowe nr 187, 306
• 8 km od Szamotuł
• 20 km od Tarnowa Podgórnego
• 33 km od Poznania

Nieruchomość ze względu na swoją kompaktowość a jednoczesne zróżnicowanie przestrzeni, design, położenie i rozwiązania architektoniczne może być przestrzenią dla całego wachlarza aktywności biznesowej.

Zapraszam na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.