Lokal usługowy 3 poziomy ul. Półwiejska w Poznaniu

Szczegóły

Na wynajem lokal usługowy 3 poziomy ul. Półwiejska w Poznaniu

Oferuję na wynajem wyjątkowy, przestronny, 3 poziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 344 m2, zlokalizowany przy jednej z najbardziej ruchliwych i popularnych ulic Poznania – Półwiejskiej.
To idealne miejsce dla firm, które chcą wyróżnić się w centrum miasta i przyciągnąć szerokie grono klientów.
Prestiżowa lokalizacja, idealna dla Twojego biznesu!

Opis lokalu:

• powierzchnia całkowita ok. 344 m2 : parter o pow. 79,08 m2, I piętro o pow. 90,08 m2, II piętro o pow. 126,78 m2, klatka schodowa wraz z toaletami o pow. 48,06 m2
• poziomy: 3
• dodatkowa przestrzeń: ok. 90,66 m2 podwórza, idealna na dodatkowe cele usługowe lub ogródek
• lokalizacja: Półwiejska – ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego, w sąsiedztwie Starego Browaru, doskonała widoczność
• stan: gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy
• monitoring na terenie podwórza i bramy
• reklama na froncie budynku nad bramą
• winda gastronomiczna (łączy 3 kondygnacje), wentylacja pod działalność gastronomiczną
• klimatyzacja/ogrzewanie
• oświetlenie awaryjne i wyłącznik prądu ppoż, cała instalacja elektryczna wymieniona w 2023 r.
•  WC (parter: 4, I piętro: 1, II piętro: 2)

Atuty :

• prestiżowa lokalizacja – Półwiejska to jedna z najbardziej znanych i uczęszczanych ulic handlowych w Poznaniu, idealna dla marek, które chcą być widoczne w sercu miasta
• trzy poziomy pełne możliwości – lokal oferuje dużą elastyczność w aranżacji umożliwiając dostosowanie lokalu do różnych potrzeb biznesowych, w tym handlu, gastronomii czy usług. Przez lata w lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna
• własne podwórze – 90,66 m2 dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu to wyjątkowy atut, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla klientów np. przytulny, zielony zakątek (np. ogródek letni), który stanie się ulubionym miejscem klientów w ciepłe dni
• dogodne połączenia komunikacyjne – lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania zapewnia łatwy dojazd oraz dostęp do licznych przystanków komunikacji miejskiej

To wyjątkowa okazja, aby ulokować swój biznes w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu.

Twoje nowe miejsce na mapie Poznania czeka na Ciebie!

Czynsz najmu:

• 12.946zł netto +vat (za 344m2 na 3 poziomach oraz 90,66m2 podwórza).

Dodatkowe warunki: zawarcie umowy najmu części socjalno-biurowej przylegającej do lokalu o pow.50m2 (za cenę 1500zł – zwolnione z VAT) – osobna, dodatkowa umowa najmu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.