Budynek usługowo-mieszkalny w Kamionkach

Szczegóły

Na sprzedaż budynek usługowo – mieszkalny w Kamionkach

Na sprzedaż budynek usługowo – mieszkalny w Kamionkach. Idealny dla inwestora. Świetnie usytuowany na rogu ulic Jaśminowej i Platanowej – w handlowo-usługowym centrum tej podpoznańskiej miejscowości. Parter przygotowany pod wynajem 3 lokali usługowych (gabinetów), na piętrze część mieszkalna (również do wynajęcia).

Budynek (w sumie 272 m2) z 2013 r., solidnie postawiony w lekkiej technologii szkieletowej, z dobrą izolacją termiczną, z cechami budynku pasywnego Na dachu betonowa dachówka Braas. Budynek klimatyzowany, wyposażony w fotowoltaikę i w instalację alarmową.

Znajduje się na zagospodarowanej działce (893 m2) z 12 miejscami postojowymi (od strony ul. Jaśminowej dodatkowe miejsca parkingowe). Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakładający budownictwo jednorodzinne wraz z usługami (MN/U).

Obecnie na parterze budynku (klimatyzowanego) działają 3 niezależne podmioty usługowe (kosmetyka, fryzjerstwo i barber). Na posesji jest również przestrzeń wynajmowana na paczkomat.

Parter (część usługowa) – 132 m2

• hol z recepcją – 25 m2
• I lokal – w sumie 31 m2
• gabinet 1 (doprowadzona woda) – 14 m2
• gabinet 2 – 15 m2
• łazienka – 3 m2
• II lokal (doprowadzona woda) – 22 m2
• III lokal (osobne wejście z boku budynku) – w sumie 26,5 m2
• gabinet – 22 m2
• toaleta – 4,5 m2
• pomieszczenie socjalne – 15 m2
• toaleta (przystosowana dla osób niepełnosprawnych) – 5 m2
• pomieszczenie techniczne – 6,5 m2

Piętro (część mieszkalna) – 140 m2

• 3 pokoje – 33,5, 30,5 i 30 m2
• kuchnia z jadalnią – 15 m2
• łazienka – 11,5 m2
• korytarz – 19,5 m2

Istnieje możliwość wykonania na tyłach budynku osobnego wejścia (przy klatce schodowej) dla części mieszkalnej budynku na piętrze.

Budynek ogrzewany piecem gazowym, wyposażony w pompę ciepła do ogrzewania wody, podłączony do instalacji fotowoltaicznej (na dachu) i do kanalizacji.

Z Kamionek dobry dojazd do Poznania i A2 zapewnia droga S11 – do węzła Koninko 6,5 km.

Zapraszam na prezentację budynku!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.