Działki rezydencjonalne nad jeziorem Sapowice

Szczegóły

Na sprzedaż działki rezydencjonalne nad samym jeziorem Sapowice

Na sprzedaż trzy takie jedyne cudowne działki rezydencjonalne (2304 M2, 2359 M2, 2991 M2 ) nad samym jeziorem Strykowskim wśród domów jednorodzinnych z świetnym dojazdem do Autostrady S5 i do Poznania (20 minut samochodem).
Działki znajdują się przy ul. Bukowskiej – w Sapowicach (gmina Stęszew).

Trzy działki rezydencjonalne do zakupu razem lub każda osobno (cena 210 PLN za 1 m2 i 230 PLN za 1 m2):
199/74 – 2359 m2 – 542 570 zł
199/75 – 2304 m2 – 483 840 zł
199/76 – 2991 m2 – 687 930 zł

Świetna lokalizacja:

• w gminie Stęszew, w Sapowicach, przy ul. Bukowskiej
• idealnie nad Jeziorem Strykowskim
• szybki dojazd do Poznania ul. Bukowską i drogą krajową nr 32 i do węzła S5 (ok. 6 km)
• Kąpielisko w Strykowie – czyste i zadbane
• szkoły, przedszkola, sklepy

Ładnie położona:

• w otoczeniu jeziora, zieleni, lasów, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
• dojazd ulicą asfaltową
• z dala od zgiełku i hałasu
• tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi ( w pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, plaże, itp.)
• blisko Zamek von Treskov, Dworek Separowo, Trzcielińskie Bagno (tu wieża obserwacyjna)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

• tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNr Uchwała: NR IX/78/2019 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 06 czerwca 2019 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – części wsi Sapowice, który dla terenu oznaczonego 1MNr ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:

1. lokalizację:
   a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej
   b) urządzeń budowlanych;
2. dopuszczenie lokalizacji:
   a) budynków gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym
   budynek może być wolnostojący lub dobudowany do innego budynku
   b) obiektów małej architektury
   c) 1 kondygnacji podziemnej
   d) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 60,0 m2
   e) wiat garażowych lub ogrodowych o łącznej powierzchni do 50,0 m2
   f) dojść i dojazdów,
   g) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń
   planu;
3.  dachy płaskie albo strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie
   nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;
4.  wysokość zabudowy dla:
   a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej
   niż 10,0 m do kalenicy,
   b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie
   więcej niż 6,0 m do kalenicy
   c) wiat – do 5,0 m
   d) budowli – do 12,0 m
5. powierzchnię zabudowy działki budowlanej do 15%, lecz nie więcej niż 300,0 m2
6. intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy
   w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,01 do 0,45
7. powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 70% powierzchni
   działki budowlanej
8. powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 2 300,0 m2,
   przy czym dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek budowlanych
   dla obiektów infrastruktury technicznej
9. z zastrzeżeniem pkt 10 minimalną liczbę miejsc do parkowania – 2 miejsca
   parkingowe na każdy lokal
10. w zakresie zasad realizacji miejsc parkingowych:
    a) lokalizację miejsc do parkowania na powierzchni terenu lub w garażu
    w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem lokalizacji miejsc
    parkingowych na wyznaczonych stanowiskach w przyległej drodze
    wewnętrznej,
    b) zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów
    zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.

Media w ulicy Bukowskiej – prąd, woda, kanalizacja.

Zapraszam na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.