Działka komercyjna przy S11 Poznań Ławica

Szczegóły

Na sprzedaż działka komercyjna przy S11 Poznań Ławica

Działka komercyjna przy S11 Poznań Ławica znakomicie zlokalizowana i skomunikowana z Poznaniem – 3 784 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, w widocznym miejscu, w Dąbrowie obok Poznania. Idealna na prowadzenie działalności, z przeznaczeniem usługowym/przemysłowym pod magazyny, hale czy biura.

Lokalizacja:

• gmina Dopiewo, w Dąbrowie – przy S11 – przy rondzie – ul. Bukowska/Szkolna w Poznaniu, wjazd od ul. Pasjonatów
• szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 8 km)
• do węzła S11 (ok. 100 m)
• wyjazd do autostrady A2 i drogi ekspresowej S5, i drogi wojewódzkiej 307 ( Buk, Nowy Tomyśl)
• w pobliżu lotniska – Poznań Ławica (ok. 3 km)
• widoczny punkt, przy drodze ekspresowej S11 i ul. Bukowskiej, gdzie jest duży ruch samochodowy
• dojazd ulicą asfaltową (oświetloną)
• porządne, zadbane sąsiedztwo wielu siedzib i obiektów dużych firm

Wydane Warunki Zabudowy:

• przeznaczenie terenu: zabudowa obiektami biurowymi, usługowymi, magazynowymi i produkcyjnymi
• max. powierzchni zabudowy 40% powierzchni działki
• min. powierzchnia terenu biol. czynnego 20% powierzchni działki
• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji naziemnych

Załączone są dwa rysunki – pierwszy pokazuje możliwość zlokalizowania hali w gabarytach możliwych do racjonalnego zagospodarowania – prostokątne narożniki. Wtedy powierzchnia zabudowy wyniesie około 850 m2. Daje to wskaźnik zabudowy około 22%.
Drugi pokazuje maksymalne pole do zabudowy – wtedy powierzchnia zabudowy wynosi około 1 220 m2. Daje to wskaźnik zabudowy około 32%. Popatrz na kształt takiej hali – trójkątny, jednak tak można zabudować i mamy ten wskaźnik 32%.
Zgodnie z GDDKiA wymagana odległość budynku na działce – 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Bukowskiej.

Media:

• prąd
• woda w ulicy

Zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.