+48 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Działka gmina Kostrzyn blisko Poznania

62-024 Gułtowy, Polska
190.990 zł
  • Typ nieruchomości: Działki
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Najbliższe duże miasto: Poznań
  • Wielkość działki: 1058 m²
  • Cechy: blisko jeziora i lasy
  • Atrakcyjna lokalizacja w przyjemnej odległości od miasta: Świetnie skomunikowana miejscówka, blisko kolej, autostrada Wolności, DK92, droga ekspresowa S5

Szczegóły

Na sprzedaż działka gmina Kostrzyn blisko Poznania

Mam przyjemność zaprezentować ofertę działka gmina Kostrzyn blisko Poznania nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 1 058 m2 we wsi Gułtowy, powiat poznański, województwo wielkopolskie, 8 km od Kostrzyna, 16 km od Wrześni, 18 km od Swarzędza i 30 km od Poznania. W niedalekiej odległości od drogi krajowej DK92, drogi wojewódzkiej DW432 i drogi ekspresowej S5. W pobliżu przebiega również linia kolejowa Poznań-Warszawa (przystanek kolejowy Gułtowy).

Otoczenie i lokalizacja:

  • w otoczeniu kompleks lasów, pól uprawnych i kameralnej, stosunkowo nowej zabudowy jednorodzinnej
  • na sąsiednich gruntach, z wyłączeniem lokalizacji inwestycji na gruntach rolnych RIIIb, są lub w niedalekiej przyszłości będą budynki mieszkalne
  • w okolicy tereny rekreacyjne i spacerowe
  • niebieski szlak pieszy z Promna do Marzenina
  • według danych Narodowego Instytutu Dziedzictwa na obszarze wsi Gułtowy 5 zabytkowych obiektów wpisanych do rejestru zabytków, w tym między innymi średniowieczny zabytek archeologiczny Grodzisko Gułtowy, barokowy zespół parkowo-pałacowy Bnińskich, Kościół Św. Kazimierza, czy oficyna mieszkalna z 1780 roku

Oferta wzbudzi zainteresowanie głównie Klientów indywidualnych, szukających ciszy, zieleni i spokoju.

Nieruchomość świetnie skomunikowana z Kostrzynem, Wrześnią, czy Poznaniem to także atrakcyjny koncept inwestycyjny.

Podstawowe informacje:

  • regularny kształt zbliżony do prostokąta
  • front 23,5 m
  • długość 45 m
  • obwód 135 m
  • dojazd do działki drogą wewnętrzną gruntową (udział w drodze) bezpośrednio z asfaltowej ulicy Kasztanowej
  • bliskość Kostrzyna i Wrześni zapewnia pełną infrastrukturę

W związku z brakiem miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze ustalono, między innymi, następujące warunki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dla działki o numerze ewidencyjnym 56/7, obręb Gułtowy, gmina Kostrzyn:

  • linie zabudowy w odległości 7 m od granicy frontowej działki oraz 5 m od granicy bocznej z drogą wewnętrzną
  • wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie 150 m2
  • udział powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 60% powierzchni działki
  • szerokość elewacji frontowej maksymalnie 13,5 m, wysokość budynku do 8,5 m
  • liczba kondygnacji maksymalnie do 2 kondygnacji naziemnych
  • dach skośny dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 60 stopni

Serdecznie zachęcam do obejrzenia zdjęć i krótkiego filmu oraz zapraszam do kontaktu – pełna dokumentacja dostępna po prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 31870
  • Opublikowane: 18 lipca 2023
  • Ostatnia aktualizacja: 9 listopada 2023
  • Wyświetleń: 68