Willa Sołacz Jeżyce

Szczegóły

Na sprzedaż willa Sołacz Jeżyce

Willa Sołacz Jeżyce – okazała i reprezentacyjna, w znakomitej lokalizacji! Stylowa architektura i wyjątkowy klimat, przestrzeń i klasa, spokój i prywatność. Idealny obiekt do wykorzystania w funkcji mieszkalnej lub/i biurowej przez właściciela dbającego o swój wyjątkowy wizerunek (np. kancelaria prawna, agencja reklamowa).
Pod względem prawnym trzy oddzielne lokale z udziałem w gruncie i częściami wspólnymi: na parterze, piętrze i poddaszu! Każdy lokal ma własną księgę wieczystą, ale zakup jest możliwy tylko w całości.
Bardzo dogodne położenie przy ul. Wojska Polskiego, naprzeciw Kolegium Rungego i kompleksu budynków Uniwersytetu Przyrodniczego. Dobra zauważalność budynku, przysparzająca renomy jego właścicielom i użytkownikom (w wypadku wynajmu). Łatwy dojazd do innych części miasta (w pobliżu skrzyżowanie z przelotową arterią ul. Niestachowskiej) i przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe). Spokojna okolica i bliskość Parku Sołackiego. Spacerowa odległość do kompleksu rekreacyjno-sportowego na Golęcinie i nad Jeziorem Rusałka.
Sołacz uchodzi za najbardziej prestiżowe i urokliwe spośród willowych osiedli Poznania. Jest ceniony ze względu na jego historię, architekturę i atmosferę relaksu wśród zadbanej zieleni placów i skwerów.

Lokalizacja:

• Poznań, ul. Góralska 2 / ul. Wojska Polskiego 49 (Jeżyce)

Podstawowe informacje:

• powierzchnia budynku całkowita – ok. 750 m2
• powierzchnia  użytkowa – ok. 550 m2
• parter – ok. 206 m2
• piętro z poddaszem – ok. 382 m2
• dodatkowo: przyziemie
• powierzchnia działki: 959 m2

Informacje szczegółowe:

• architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych, wzorowanych na ekskluzywnych willach Berlina
• rok budowy: 1939
• ściany pełna cegła
• dach dachówka ceramiczna
• oddzielne wejścia na parter (od ul. Wojska Polskiego) oraz na piętro z poddaszem (od ul. Góralskiej)
• parter (ok. 206 m2) 6 pokoi, łazienka, kominek, dwa tarasy
• piętro (ok. 240 m2) 5 pokoi, kuchnia , łazienka, WC, balkon;
• poddasze z antresolą (ok. 142 m2) 4 pokoje, 2 łazienki, WC
• przestronny i stylowy hol z klatką schodową
• oddzielny system ogrzewania z własnym piecem gazowym dla każdego z trzech lokali
• wysokość pomieszczeń 3m
• główne części wnętrza po pracach remontowo-renowacyjno-adaptacyjnych
• możliwość aranżacji niektórych przestrzeni wg potrzeb użytkowników (ścianki działowe z płyt G-K)
• na parterze i piętrze klasyczny parkiet dębowy
• na poddaszu deska modrzewiowa;
• przyziemie (suterena i piwnica; ok. 162 m2) z wieloma wydzielonymi pomieszczeniami, w większości do remontu, mieszkanie do adaptacji (ok. 86 m2, wysokość 2,6 m); wejście od ul. Wojska Polskiego
• klimatyzowane poddasze
• dobudowany garaż (ok. 21 m2)
• światłowód
• ogrodzenie od strony ulic dopasowane stylem do architektury budynku
• na terenie posesji 6 miejsc postojowych; wjazd od ul. Wojska Polskiego (brama automatyczna)
• ozdobna zieleń na działce, wężykowy system podlewania
• część powierzchni działki utwardzona kostką betonową
• otoczenie obiektu zagospodarowane i zadbane

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.