Nowoczesny dom bliźniak Ławica Poznań

Szczegóły

Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniak Ławica Poznań

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Ławica, ul. Guliwera
Powierzchnia domu: ok. 149 m², użytkowa ok.121 m2
Powierzchnia działki: 407 m² z pięknym, zadbanym ogrodem i starodrzewiem

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania – na Ławicy, przy ul. Guliwera. Nieruchomość po generalnym remoncie – zaprojektowana z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

 Najważniejsze cechy domu:

• dom gotowy do zamieszkania – wystarczy wnieść meble
• wysokiej klasy materiały wykończeniowe: podłogi z naturalnego dębu, lite dębowe schody, drewniane drzwi wewnętrzne, drewniane okna trzyszybowe

Rozkład pomieszczeń:

Piętro:

• 2 przestronne sypialnie
• elegancka łazienka z wanną i prysznicem

Parter:

• obszerny, jasny salon z bezpośrednim zejściem do klimatycznego ogrodu
• przestronna kuchnia z jadalnią
• osobna toaleta

Przyziemie:

• dodatkowy pokój – idealny jako sypialnia gościnna lub gabinet z wyjściem do ogrodu
• łazienka z sauną i pomieszczeniem gospodarczym

Instalacje i ogrzewanie:

• wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod – kan, grzewcza
• nowoczesne ogrzewanie na podczerwień: maty w podłogach, ścianach i wnękach, indywidualne regulatory temperatury
• centralne ogrzewanie wodne z możliwością podłączenia pompy ciepła
• opcja montażu grzejników
• piec na pelet w salonie jako dodatkowe źródło ciepła

Izolacja termiczna:

• ściany ocieplone panelem PIR 12 cm = dodatkowo ok. 25 cm styropianu
• dach również ocieplony

Ściany pokryte stiukiem dekoracyjnym – łatwe w pielęgnacji i odświeżeniu

Ogród i otoczenie:

• przestronny, zadbany ogród z pięknym starodrzewiem
• ciche, spokojne sąsiedztwo – zadbana okolica
• miejsce idealne do relaksu, zabaw z dziećmi czy ogrodowych przyjęć

Lokalizacja – Ławica, ul. Guliwera:

• zielona, spokojna dzielnica w zachodniej części Poznania
• Lasek Marceliński w bliskim sąsiedztwie – doskonały teren do spacerów i aktywności fizycznej
• przystanek autobusowy: ok. 500 m
• centrum Poznania: ok. 15-20 minut samochodem
• w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe

Gotowy do zamieszkania!

Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i zieleni, a jednocześnie ceniących bliskość miasta. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do wprowadzenia i czeka na nowego właściciela!

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.