Dwa domy z potencjałem w Gronowie koło Złocieńca

Szczegóły

Na sprzedaż dwa domy z potencjałem w Gronowie koło Złocieńca

Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość! Urokliwie położona na przepięknym, bogatym przyrodniczo Pojezierzu Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Tutaj oferuję na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko. To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca.

Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat. Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków, łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.

Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250 akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też osiąść na stałe.

Opis nieruchomości:

• działka (3200 m2) zwężająca się ku tyłowi  o froncie długości 48 m
• na działce 2 budynki mieszkalne
•  budynek gościnny, usytuowany bliżej drogi, na 238 m2, przygotowano 3 samodzielne apartamenty dla gości, wyposażone w nowoczesne kuchnie i łazienki
• w drugim budynku (101 m2) znajduje się mieszkanie właścicieli oraz pomieszczenia gospodarcze
• parking dla gości
• ciekawie zaaranżowany kącik biesiadno-grillowy
• na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu

Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych klientów.

Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r. W budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na poddaszu. Drugi postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowy. Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki deszczowej.

Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i funkcjonalnością. Na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa (na poddaszu deska barlinecka). Pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniu.

Media:

• prąd i wodociąg oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków
• na dachu drugiego budynku panele fotowoltaiczne
• ogrzewanie grzejnikami na prąd
• wszystkie apartamenty oraz mieszkanie właścicieli wyposażone także w kominki

Budynek gościnny – uwzględniając skosy, 238 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 254 m2)

Parter (148 m2) – 2 bliźniacze apartamenty „Zielony” i „Żółty” (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2)
Każdy z apartamentów składa się z:

1. salonu (19,5 m2)
2. kuchni z jadalnią (15,5 m2)
3. 2 sypialni (po 11 m2)
4. łazienki (6 m2)

Poddasze apartament „Niebieski” (90 m2 uwzględniając skosy):

1. salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)
2. 2 sypialnie (17 i 15 m2)
3. łazienka (4 m2)
4. komunikacja (8,5 m2)
5. pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)

Budynek właścicieli – uwzględniając skosy, 101 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 121,5 m2). Składają się na niego:

1. salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28 m2)
2. sypialnia (10,5 m2)
3. łazienka (5,5 m2)
4. pralnia (6,5 m2)
5. korytarz (5,5 m2)
6. wiatrołap (3 m2)
7. pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób przerobić na garaż
8. z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę

Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2 każda).

Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi wyłożona „kocimi łbami”) ze Złocieńca (8 km) do Ostrowic (5 km). Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.

Z Gronowa do uzdrowiskowej miejscowości Połczyn Zdrój – 24 km. Większe miasta oddalone są o: na północ – Koszalin (81 km), na zachód – Szczecin (119 km), na południe – Gorzów Wielkopolski (139 km), na południowy-wschód – Piła (89 km) i Poznań (175 km), na wschód – Bydgoszcz (175 km).

W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.

Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.

Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.

Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.

Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.