infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Domy Osiedle Warszawskie Poznań

Łęczycka 3, Poznań, Polska
1.999.000 zł

Szczegóły

Domy Osiedle Warszawskie / 2 domy wolnostojące ok 150 m2 i 220 m2 na działce 544 m2

Dom pierwszy:

Całkowicie wyposażony gotowy do wprowadzenia z meblami, bardzo zadbany, urządzony w dobrym guście, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym oraz piwnicą przeznaczoną pod pokój rozrywki i salon odnowy biologicznej.

Dom drugi pod najem lub na firmę:

Dom z siedmioma osobnymi pokojami, dwoma łazienkami i wspólnym salonem z aneksem kuchennym.
Świetna stopa zwrotu z najmu. Miesięczne opłaty z najmu mogą pokryć miesięczne opłaty za np. kredyt lub po prostu być dodatkowym pewnym zarobkiem. Można też dom przeznaczyć pod działalność gospodarczą.

Lokalizacja:

  • Poznań, Nowe Miasto, Osiedle Warszawskie, ul. Łęczycka

Osiedle Warszawskie to jedno z najbliższych miejsc miejsc wśród domów/willi blisko centrum Poznania.
Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania jak i autostrady A2.
Blisko domu przystanek autobusowy oraz pętla tramwajowa.
Dom usytuowany w cichej, pobocznej uliczce.

Podstawowe informacje:

  • dom z 1995 r., po generalnym remoncie dwa domy
  • powierzchnia domu pierwszego ok. 220 m2
  • powierzchnia domu drugiego ok. 170 m2
  • powierzchnia działki 544 m2
  • dom bardzo zadbany, na bieżąco odświeżany
  • podłogi w większości pokryte wysokiej jakości panelami
  • bardzo porządne, nowoczesne i zadbane łazienki
  • schody i balustrady drewniane – szerokie
  • dach pokryty dachówką ceramiczną
  • dodatkowy duży taras na piętrze
  • ogrzewanie gazowe/piec dwufunkcyjny
  • wbudowane, praktyczne pojemne szafy oraz garderoba
  • w piwnicy sauna

Okna:

  • PCV z roletami wewnętrznymi;

Drzwi:

  • zewnętrzne PCV, antywłamaniowe
  • wewnętrzne firmy POL-SKONE

Opis pięter / pomieszczeń pierwszego domu:

Piwnica:
  • pokój rozrywki w klimacie afrykańskim oraz pomieszczenie z sauną oraz balią kąpielową
  • pralnia
  • dwa pomieszczenia gospodarcze
  • kotłownia
Parter:
  • przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię z przejściem na ogródek
  • pokój/biuro
  • wc
  • wiatrołap z szafą w zabudowie
Piętro 1:
  • sypialnia z wyjściem na balkon i przejściem na taras
  • sypialnia
  • garderoba z wyjściem na taras
  • łazienka z wanną i prysznicem

Piętro 2/ poddasze użytkowe:

  • pokój- może być przeznaczony pod sypialnię

Opis pomieszczeń drugiego domu:

  • siedem niezależnych pokoi – obecnie pod wynajem
  • 2 łazienki z prysznicem
  • salon gier, posiedzeń z aneksem kuchennym
  • hol – miejsce na garderobę i obuwie

Opis działki domy Osiedle Warszawskie:

  • powierzchni 544 m2 z nie za dużym ogródkiem, większość działki zajmuje powierzchnia dwóch domów
  • ogrodzona.
  • z działki wchodzi się osobno do dwóch domów z osobna
  • dojazd do posesji drogą asfaltową, wjazd z kostki brukowej

Media:

  • prąd
  • gaz
  • woda
  • kanalizacja
  • internet światłowodowy

Odległości:

  • centrum Poznania – ok. 4 km
  • Rondo Śródka – ok. 2 km
  • Jezioro Maltańskie – ok. 1 km
  • Park Tysiąclecia – ok. 1,4 km
  • szkoła, przedszkole – ok. 500 m
  • punkty handlowo-usługowe – ok. 500 m

Idealne rozwiązanie dla: rodziny chcącej mieszkać w domu wolnostojącym i zarówno mającej blisko do centrum Poznania. Też dla rodziny, która chciałaby mieć w pobliżu w osobnym domu swoich rodziców lub rodzinę, albo byłaby zainteresowana prowadzeniem tam swojego biznesu.
Istnieje też możliwość czerpania stałego zysku z najmu drugiego domu, ok. 6000 zł miesięcznie.

Zapraszam do oglądania domu poprzez wirtualny spacer, a następnie na żywo.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

  • ID: 25557
  • Opublikowane: 8 sierpnia 2022
  • Ostatnia aktualizacja: 18 sierpnia 2022
  • Wyświetleń: 51