Domy Osiedle Warszawskie Poznań

Szczegóły

Domy Osiedle Warszawskie / 2 domy wolnostojące ok 150 m2 i 220 m2 na działce 544 m2

Dom pierwszy:

Całkowicie wyposażony gotowy do wprowadzenia z meblami, bardzo zadbany, urządzony w dobrym guście, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym oraz piwnicą przeznaczoną pod pokój rozrywki i salon odnowy biologicznej.

Dom drugi pod najem lub na firmę:

Dom z siedmioma osobnymi pokojami, dwoma łazienkami i wspólnym salonem z aneksem kuchennym.
Świetna stopa zwrotu z najmu. Miesięczne opłaty z najmu mogą pokryć miesięczne opłaty za np. kredyt lub po prostu być dodatkowym pewnym zarobkiem. Można też dom przeznaczyć pod działalność gospodarczą.

Lokalizacja:

• Poznań, Nowe Miasto, Osiedle Warszawskie, ul. Łęczycka

Osiedle Warszawskie to jedno z najbliższych miejsc miejsc wśród domów/willi blisko centrum Poznania.
Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania jak i autostrady A2.
Blisko domu przystanek autobusowy oraz pętla tramwajowa.
Dom usytuowany w cichej, pobocznej uliczce.

Podstawowe informacje:

• dom z 1995 r., po generalnym remoncie dwa domy
• powierzchnia domu pierwszego ok. 220 m2
• powierzchnia domu drugiego ok. 170 m2
• powierzchnia działki 544 m2
• dom bardzo zadbany, na bieżąco odświeżany
• podłogi w większości pokryte wysokiej jakości panelami
• bardzo porządne, nowoczesne i zadbane łazienki
• schody i balustrady drewniane – szerokie
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• dodatkowy duży taras na piętrze
• ogrzewanie gazowe/piec dwufunkcyjny
• wbudowane, praktyczne pojemne szafy oraz garderoba
• w piwnicy sauna

Okna:

• PCV z roletami wewnętrznymi;

Drzwi:

• zewnętrzne PCV, antywłamaniowe
• wewnętrzne firmy POL-SKONE

Opis pięter / pomieszczeń pierwszego domu:

Piwnica:

• pokój rozrywki w klimacie afrykańskim oraz pomieszczenie z sauną oraz balią kąpielową
• pralnia
• dwa pomieszczenia gospodarcze
• kotłownia

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię z przejściem na ogródek
• pokój/biuro
• wc
• wiatrołap z szafą w zabudowie

Piętro 1:

• sypialnia z wyjściem na balkon i przejściem na taras
• sypialnia
• garderoba z wyjściem na taras
• łazienka z wanną i prysznicem

Piętro 2/ poddasze użytkowe:

• pokój- może być przeznaczony pod sypialnię

Opis pomieszczeń drugiego domu:

• siedem niezależnych pokoi – obecnie pod wynajem
• 2 łazienki z prysznicem
• salon gier, posiedzeń z aneksem kuchennym
• hol – miejsce na garderobę i obuwie

Opis działki domy Osiedle Warszawskie:

• powierzchni 544 m2 z nie za dużym ogródkiem, większość działki zajmuje powierzchnia dwóch domów
• ogrodzona.
• z działki wchodzi się osobno do dwóch domów z osobna
• dojazd do posesji drogą asfaltową, wjazd z kostki brukowej

Media:

• prąd
• gaz
• woda
• kanalizacja
• internet światłowodowy

Odległości:

• centrum Poznania – ok. 4 km
• Rondo Śródka – ok. 2 km
• Jezioro Maltańskie – ok. 1 km
• Park Tysiąclecia – ok. 1,4 km
• szkoła, przedszkole – ok. 500 m
• punkty handlowo-usługowe – ok. 500 m

Idealne rozwiązanie dla: rodziny chcącej mieszkać w domu wolnostojącym i zarówno mającej blisko do centrum Poznania. Też dla rodziny, która chciałaby mieć w pobliżu w osobnym domu swoich rodziców lub rodzinę, albo byłaby zainteresowana prowadzeniem tam swojego biznesu.
Istnieje też możliwość czerpania stałego zysku z najmu drugiego domu, ok. 6000 zł miesięcznie.

Zapraszam do oglądania domu poprzez wirtualny spacer, a następnie na żywo.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana