infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Dom wolnostojący Rokietnica niedaleko Poznania

Świt 15, 62-090 Rokietnica, Polska
1.236.900 zł

Szczegóły

Dom wolnostojący Rokietnica niedaleko Poznania

Na sprzedaż dom wolnostojący Rokietnica niedaleko Poznania świetna lokalizacja, ciekawa bryła, 2 wejścia. Wykonany bardzo starannie i solidnie, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Spokojna okolica i jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania. Rokietnica to prężnie rozwijająca się podpoznańska miejscowość.

Podstawowe informacje:

  • powierzchnia użytkowa 185 m2
  • powierzchnia całkowita 223 m2
  • 7 pokoi
  • ciekawa bryła, nawiązująca swoją architekturą do niewielkiego dworku
  • dobrze jakość wykonania (dotychczasowi właściciele prowadzą firmę budowlaną, dom dla siebie postawili więc z ogromną starannością)
  • rok budowy 2004 r. – cegła
  • ocieplony
  • pokryty dachówką ceramiczną z dachem deskowanym
  • ogrzewanie gazowe
  • podłogowe na parterze (z wyjątkiem mniejszych pokoi) i na piętrze (poza sypialniami i salonem)
  • centralny odkurzacz
  • system alarmowy
  • brama garażowa oraz wjazdowa otwierane automatycznie

Działka:

  • 625-metrowa działka
  • reprezentacyjny, szeroki front (32 m)
  • kameralny ogród, oddzielony zielenią od sąsiadów
  • kącik grillowy
  • na tyłach posesji drewniana wiata

Układ pomieszczeń:

  • dom ciekawie zaprojektowany
  • przestronne wnętrza
  • przemyślany układ pomieszczeń
  • na piętro prowadzi osobne wejście i klatka schodowa (ostatnio zamieszkiwała go rodzina dwupokoleniowa – na parterze mieszkali dziadkowie, na piętrze syn z rodziną)
  • obecny układ pomieszczeń można wykorzystać jako dwurodzinny lub przeznaczyć jedną jego część na prowadzenie działalności gospodarczej, może również spełniać rolę wygodnego i przestronnego domu jednorodzinnego
  • parter domu (99 m2):

– salon (28 m2) z kominkiem i wyjściem na obszerny taras zlokalizowany od południa
– kuchnia połączona z jadalnią (19 m2), cena nie uwzględnia mebli w kuchni
– 2 pokoje (16 i 10 m2)
– ciekawie zaaranżowana łazienka (10 m2)
– toaleta z miejscem na pralkę (3 m2)

  • piętro (86 m2 – uwzględniając nieznaczne skosy):

– salon (27 m2) z wyjściem na balkon (od strony ogrodu)
– 3 sypialnie (14, 12 i 10 m2) – najmniejszy pokój posiada obszerną garderobę i wyjście na balkon od strony głównego wejścia
– kuchnia (9 m2)
– łazienka (8 m2)

  • nad garażem (nie wliczone do powierzchni użytkowej domu) pomieszczenie gospodarcze z toaletą (15 m2)
  • w bryle domu jednostanowiskowy garaż (16 m2), a na jego tyłach klatka schodowa z osobnym wejściem od ogrodu

Lokalizacja i otoczenie:

  • świetna lokalizacja przy ul. Świt – bocznej ulicy nieopodal centrum Rokietnicy
  • w planach na najbliższy czas położenie pozbruku i zainstalowanie oświetlenia
  • wokół zabudowa wyłącznie jednorodzinna
  • najbliższe punkty handlowo – usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu niecałe 400 m
  • kawałek dalej szkoła, żłobek, kościół oraz sklepy m.in. Biedronka, Chata Polska, Lidl oraz ośrodek zdrowia
  • bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy
  • 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie
  • 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim
  • w okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe
  • 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy

Odległości:

  • Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego
  • nieco ponad 100 m do najbliższego przystanku – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań -Ogrody
  • 20 minut do dworca Poznań Główny stąd szybko można się dostać do centrum Poznania pociągiem – przez Rokietnicę przebiega linia kolejowa Poznań – Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączany właśnie do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowywany jako zintegrowane centrum przesiadkowe)
  • nieco ponad 1 km (pieszo 15 min, autobusem 4 przystanki) z ul. Świt na dworzec kolejowy
  • dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (2,5 km od ul. Świt) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta
  • do granic miasta ok. 5 km
  • do samego Centrum ok. 20 km

Zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

 

  • ID: 22400
  • Opublikowane: 3 lutego 2022
  • Ostatnia aktualizacja: 4 sierpnia 2022
  • Wyświetleń: 106

Plany

4.jpg

13.jpg