Dom wolnostojący Luboń

Szczegóły

Na sprzedaż dom wolnostojący Luboń

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim Luboniu.
Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 258,1 m², z przestronnym i ergonomicznym układem pomieszczeń
• powierzchnia działki: 1417 m², zapewniająca przestrzeń na odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu
• powierzchnia garażu – 42,7 m²
• rok budowy: 2003
• dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną
• kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu
• duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny
• ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu
• ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej, idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu

Parter (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) – 132,7 m²
Piętro – 125,4 m²
Garaż – 42,7 m²

Przeznaczenie nieruchomości:

• nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą

Lokalizacja:

• dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych
• bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie

Atuty nieruchomości:

• przestronna i funkcjonalna bryła domu
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• możliwość adaptacji na cele usługowe
• duża, zadbana działka z potencjałem
• możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron
• kanalizacja
• nowy kominek
• instalacja alarmowa z monitoringiem
• duże okna z dwoma wykuszami
• ogród od strony wschodnio-południowej

Obecnie 2 garaże są zaadaptowane na cele usługowe razem z piętrem domu – 2 umowy najmu.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego.
Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.