- Typ nieruchomości: Domy
- Typ oferty: Sprzedaż
- Najbliższe duże miasto: Poznań
- Wielkość działki: 2320 m²
- Powierzchnia: 164 m²
- Rok budowy: 2004
- Sypialnie: 3
- Balkony: 2
- Łazienki: 2
- Piętro: 1
- Cechy: blisko natury
Szczegóły
Na sprzedaż dom w lesie Dąbrówka Kościelna
Dom w lesie Dąbrówka Kościelna niepowtarzalna lokalizacja – spokojna, piękna okolica, na skraju Puszczy Zielonki. Duża, zadbana działka (2 320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym. To urocza enklawa dająca życiową przestrzeń w bliskości natury. Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany – znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz.
Podstawowe informacje:
- zbudowany w 2004 r.
- bardzo solidne fundamenty pokryte 2 warstwami papy termozgrzewalnej – z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm), ocieplonych styropianem (10 cm)
- ściany działowe również z Porothermu
- samoczyszczący tynk silikonowy wysokiej jakości (nie pokrywa się nalotem)
- wykonując elewację położone 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol
- strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli
- dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm)
- więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki
- rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów
- komin z pełnej cegły i z klinkieru
- dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy
- wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej
- przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć
- powierzchnia użytkowa 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2)
- okna (PCV, 2-szybowe)
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe
- stolarka drzwiowa z sosny
- dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) – instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk
- woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym
- szambo betonowe o pojemności 22 m3
- w domu również siła
- parter i poddasze użytkowe (prowadzą na nie schody z drewna daglezjowego)
Podział pomieszczeń:
- parter – 114 m2:salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i ogród, pokój (15 m2), kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie, łazienka (5,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2), pralnia (7 m2), spiżarnia (4,5 m2), wiatrołap (5,5 m2), komunikacja (w sumie 9,5 m2)
- na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm)
- w bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony
- z boku domu dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej
- nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) – 7 m2 (22,5 m2 po podłodze)
- poddasze – 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze): pokój (22,5 m2 – po podłodze 26,5 m), pokój (8 m2 – po podłodze 16 m2), łazienka (7,5 m2), korytarz (11,5 m2)
- dodatkowo (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące pełnić funkcję małego pokoju – 5,5 m2 (18 m2 po podłodze)
- na podłogach poddasza mozaika jesionowa
- w łazience z oknem dachowym – płytki.
Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok.
Działka:
- wymiary 40 x 58 m
- ogrodzona płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru.
- 3 krany przeznaczone do podlewania
- sporo nasadzeń (głównie iglaków)
- jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania
- na tyłach działki obszerne, stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami
- cała posesja dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi
Lokalizacja i odległości:
- kameralne osiedle, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości)
- gmina Kiszkowo.
- większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie
- dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową
- obrzeża Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka
- w okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka
- do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km
- niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka
- najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km
- do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno)
- do centrum Poznania 27 km
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
- ID: 26300
- Opublikowane: 20 września 2022
- Ostatnia aktualizacja: 13 stycznia 2023
- Wyświetleń: 121