infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Dom w lesie Dąbrówka Kościelna

Dąbrówka Kościelna, Polska
1.250.000 zł
  • Typ nieruchomości: Domy
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Najbliższe duże miasto: Poznań
  • Wielkość działki: 2320 m²
  • Powierzchnia: 164 m²
  • Rok budowy: 2004
  • Sypialnie: 3
  • Balkony: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 1
  • Cechy: blisko natury

Szczegóły

Na sprzedaż dom w lesie Dąbrówka Kościelna

Dom w lesie Dąbrówka Kościelna niepowtarzalna lokalizacja – spokojna, piękna okolica, na skraju Puszczy Zielonki. Duża, zadbana działka (2 320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym. To urocza enklawa dająca życiową przestrzeń w bliskości natury. Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany – znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz.

Podstawowe informacje:

  • zbudowany w 2004 r.
  • bardzo solidne fundamenty pokryte 2 warstwami papy termozgrzewalnej – z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm), ocieplonych styropianem (10 cm)
  • ściany działowe również z Porothermu
  • samoczyszczący tynk silikonowy wysokiej jakości (nie pokrywa się nalotem)
  • wykonując elewację położone 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol
  • strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli
  • dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm)
  • więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki
  • rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów
  • komin z pełnej cegły i z klinkieru
  • dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy
  • wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej
  • przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć
  • powierzchnia użytkowa 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2)
  • okna (PCV, 2-szybowe)
  • zewnętrzne rolety antywłamaniowe
  • stolarka drzwiowa z sosny
  • dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) – instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk
  • woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym
  • szambo betonowe o pojemności 22 m3
  • w domu również siła
  • parter i poddasze użytkowe (prowadzą na nie schody z drewna daglezjowego)

Podział pomieszczeń:

  • parter – 114 m2:salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i ogród, pokój (15 m2), kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie, łazienka (5,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2), pralnia (7 m2), spiżarnia (4,5 m2), wiatrołap (5,5 m2), komunikacja (w sumie 9,5 m2)
  • na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm)
  • w bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony
  • z boku domu dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej
  • nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) – 7 m2 (22,5 m2 po podłodze)
  • poddasze – 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze): pokój (22,5 m2 – po podłodze 26,5 m), pokój (8 m2 – po podłodze 16 m2), łazienka (7,5 m2), korytarz (11,5 m2)
  • dodatkowo (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące pełnić funkcję małego pokoju – 5,5 m2 (18 m2 po podłodze)
  • na podłogach poddasza mozaika jesionowa
  • w łazience z oknem dachowym – płytki.

Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok.

Działka:

  • wymiary 40 x 58 m
  • ogrodzona płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru.
  • 3 krany przeznaczone do podlewania
  • sporo nasadzeń (głównie iglaków)
  • jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania
  • na tyłach działki obszerne, stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami
  • cała posesja dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi

Lokalizacja i odległości:

  • kameralne osiedle, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości)
  • gmina Kiszkowo.
  • większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie
  • dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową
  • obrzeża Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka
  • w okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka
  • do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km
  • niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka
  • najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km
  • do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno)
  • do centrum Poznania 27 km

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 26300
  • Opublikowane: 20 września 2022
  • Ostatnia aktualizacja: 20 września 2022
  • Wyświetleń: 13

Plany

5 Dąbrówka plan parter.jpg

6 Dąbrówka plan piętro.jpg