Dom w lesie Dąbrówka Kościelna

Szczegóły

Na sprzedaż dom w lesie Dąbrówka Kościelna

Dom w lesie Dąbrówka Kościelna niepowtarzalna lokalizacja – spokojna, piękna okolica, na skraju Puszczy Zielonki. Duża, zadbana działka (2 320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym. To urocza enklawa dająca życiową przestrzeń w bliskości natury. Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany – znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz.

Podstawowe informacje:

• zbudowany w 2004 r.
• bardzo solidne fundamenty pokryte 2 warstwami papy termozgrzewalnej – z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm), ocieplonych styropianem (10 cm)
• ściany działowe również z Porothermu
• samoczyszczący tynk silikonowy wysokiej jakości (nie pokrywa się nalotem)
• wykonując elewację położone 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol
• strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli
• dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm)
• więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki
• rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów
• komin z pełnej cegły i z klinkieru
• dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy
• wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej
• przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć
• powierzchnia użytkowa 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2)
• okna (PCV, 2-szybowe)
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe
• stolarka drzwiowa z sosny
• dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) – instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk
• woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym
• szambo betonowe o pojemności 22 m3
• w domu również siła
• parter i poddasze użytkowe (prowadzą na nie schody z drewna daglezjowego)

Podział pomieszczeń:

• parter – 114 m2:salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i ogród, pokój (15 m2), kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie, łazienka (5,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2), pralnia (7 m2), spiżarnia (4,5 m2), wiatrołap (5,5 m2), komunikacja (w sumie 9,5 m2)
• na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm)
• w bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony
• z boku domu dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej
• nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) – 7 m2 (22,5 m2 po podłodze)
• poddasze – 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze): pokój (22,5 m2 – po podłodze 26,5 m), pokój (8 m2 – po podłodze 16 m2), łazienka (7,5 m2), korytarz (11,5 m2)
• dodatkowo (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące pełnić funkcję małego pokoju – 5,5 m2 (18 m2 po podłodze)
• na podłogach poddasza mozaika jesionowa
• w łazience z oknem dachowym – płytki.

Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok.

Działka:

• wymiary 40 x 58 m
• ogrodzona płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru.
• 3 krany przeznaczone do podlewania
• sporo nasadzeń (głównie iglaków)
• jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania
• na tyłach działki obszerne, stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami
• cała posesja dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi

Lokalizacja i odległości:

• kameralne osiedle, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości)
• gmina Kiszkowo.
• większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie
• dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową
• obrzeża Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka
• w okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka
• do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km
• niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka
• najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km
• do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno)
• do centrum Poznania 27 km

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.