Dom parterowy blisko Poznania

Szczegóły

Na sprzedaż dom parterowy blisko Poznania

Dom parterowy blisko Poznania wygodny, z garażem, obszerna narożnikowa działka, zaciszna lokalizacja w pobliżu lasu (do jeziora z plażą i kąpieliskiem jedynie 3,5 km). Krzyszkowo koło Rokietnicy. Wokół zabudowa jednorodzinna, blisko atrakcyjne tereny spacerowe. Jednocześnie łatwy dojazd do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy i węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania).

Podstawowe informacje:

•  dom z 2010 r.
• powierzchnia całkowita 125 m2, w tym garaż 18,5 m2
• powierzchnia użytkowa 102 m2
• działka powierzchnia 895 m2 (front 30 m)
• zbudowany z wysokiej jakości materiałów
• ściany z pustaków ceramicznych Porotherm
• ocieplony styropianem (15 cm)
• podłoga ocieplona styropianem (12 cm)
• dach dachówka cementowa, ocieplona wełną mineralną (25 cm)
• Okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi

Podział pomieszczeń:

• salon (27 m2) z wyjściem na taras – 25 m2 (wyłożony drewnem egzotycznym) od południowego-zachodu (drugie wyjście na taras prowadzi z jadalni)
• 3 pokoje (13,5, 12 i 11,5 m2)
• kuchnia z jadalnią (15,5 m2)
• łazienka (7 m2)
• toaleta (1,5 m2)
• komunikacja (13,5 m2)
• w bryle domu garaż (18,5 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (4,5 m2)

Ogród:

• zadbany ogród wokół domu z ciekawymi nasadzeniami, m.in. tulipanowiec, choiny kanadyjskie, wiśnia japońska, cyprys nutkajski, buk płaczący, rododendrony, magnolia, świerk srebrny, jodły kaukaskie i klon czerwony
• w pobliżu tarasu, w narożniku, wygodna altana idealnie nadające się np. na grillowanie
• na tyłach domu kompleks huśtawek ogrodowych
• przed domem kostka granitowa

Media:

• wodociąg
• kanalizacja
• gaz
• prąd (na dachu panele fotowoltaiczne – moc 4,8 kW z zapasem mocy pozwalającym na instalację np. klimatyzacji)
• ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)
• w całym domu (oprócz 3 sypialni) ogrzewanie podłogowe
• doprowadzony światłowód
• zamontowana instalacja odkurzacza centralnego

Odległości:

• do centrum Rokietnicy niecałe 2 km. Tam liczne punkty handlowo-usługowe (m.in. Żabki, Biedronka, Chata Polska, Dino i Lidl), a także szkoły, przedszkola, żłobki i ośrodek zdrowia. Do Rokietnicy można też dojechać autobusem (przystanek 650 m od domu)
• Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej. Bardzo szybko można się stąd dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej)
• Rokietnica posiada zintegrowany z Poznaniem system transportu autobusowego. Bezpośredni autobus dojeżdża stąd w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody
• dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 4 km od domu) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta
• do granic miasta 7 km
• do samego Centrum ok. 20 km
• dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy
• 3,5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim
• w okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe i piesze
• ok. 8 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie
• ok. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy

Zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.