infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Dom parterowy blisko Poznania

Główna 2, 62-090 Krzyszkowo, Polska
1.145.000 zł

Szczegóły

Na sprzedaż dom parterowy blisko Poznania

Dom parterowy blisko Poznania wygodny, z garażem, obszerna narożnikowa działka, zaciszna lokalizacja w pobliżu lasu (do jeziora z plażą i kąpieliskiem jedynie 3,5 km). Krzyszkowo koło Rokietnicy. Wokół zabudowa jednorodzinna, blisko atrakcyjne tereny spacerowe. Jednocześnie łatwy dojazd do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy i węzła S11 (zachodniej obwodnicy Poznania).

Podstawowe informacje:

  •  dom z 2010 r.
  • powierzchnia całkowita 125 m2, w tym garaż 18,5 m2
  • powierzchnia użytkowa 102 m2
  • działka powierzchnia 895 m2 (front 30 m)
  • zbudowany z wysokiej jakości materiałów
  • ściany z pustaków ceramicznych Porotherm
  • ocieplony styropianem (15 cm)
  • podłoga ocieplona styropianem (12 cm)
  • dach dachówka cementowa, ocieplona wełną mineralną (25 cm)
  • Okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi

Podział pomieszczeń:

  • salon (27 m2) z wyjściem na taras – 25 m2 (wyłożony drewnem egzotycznym) od południowego-zachodu (drugie wyjście na taras prowadzi z jadalni)
  • 3 pokoje (13,5, 12 i 11,5 m2)
  • kuchnia z jadalnią (15,5 m2)
  • łazienka (7 m2)
  • toaleta (1,5 m2)
  • komunikacja (13,5 m2)
  • w bryle domu garaż (18,5 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (4,5 m2)

Ogród:

  • zadbany ogród wokół domu z ciekawymi nasadzeniami, m.in. tulipanowiec, choiny kanadyjskie, wiśnia japońska, cyprys nutkajski, buk płaczący, rododendrony, magnolia, świerk srebrny, jodły kaukaskie i klon czerwony
  • w pobliżu tarasu, w narożniku, wygodna altana idealnie nadające się np. na grillowanie
  • na tyłach domu kompleks huśtawek ogrodowych
  • przed domem kostka granitowa

Media:

  • wodociąg
  • kanalizacja
  • gaz
  • prąd (na dachu panele fotowoltaiczne – moc 4,8 kW z zapasem mocy pozwalającym na instalację np. klimatyzacji)
  • ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)
  • w całym domu (oprócz 3 sypialni) ogrzewanie podłogowe
  • doprowadzony światłowód
  • zamontowana instalacja odkurzacza centralnego

Odległości:

  • do centrum Rokietnicy niecałe 2 km. Tam liczne punkty handlowo-usługowe (m.in. Żabki, Biedronka, Chata Polska, Dino i Lidl), a także szkoły, przedszkola, żłobki i ośrodek zdrowia. Do Rokietnicy można też dojechać autobusem (przystanek 650 m od domu)
  • Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej. Bardzo szybko można się stąd dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej)
  • Rokietnica posiada zintegrowany z Poznaniem system transportu autobusowego. Bezpośredni autobus dojeżdża stąd w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody
  • dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 4 km od domu) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta
  • do granic miasta 7 km
  • do samego Centrum ok. 20 km
  • dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy
  • 3,5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim
  • w okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe i piesze
  • ok. 8 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie
  • ok. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy

Zapraszam na prezentację domu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 28310
  • Opublikowane: 19 stycznia 2023
  • Ostatnia aktualizacja: 21 stycznia 2023
  • Wyświetleń: 28

Plany

4 Krzyszkowo plan.jpg