infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Dom Krzesiny Poznań

Jarosławska, Poznań, Polska
799.000 zł
  • Typ nieruchomości: Domy
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Najbliższe duże miasto: Poznań
  • Wielkość działki: 550 m²
  • Powierzchnia: 400 m²
  • Rok budowy: 1980
  • Sypialnie: 6
  • Łazienki: 3
  • Piętro: 1
  • Cechy: Bliźniak

Szczegóły

Na sprzedaż dom Krzesiny Poznań

Dom Krzesiny Poznań – dwulokalowy, w zabudowie bliźniaczej na dużej działce – 550 m2. Przytulny, funkcjonalny o prostej bryle.
Budynek dwuskrzydłowy w kształcie litery L, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym. Powierzchnia całkowita obu lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi to 400 m2. Okolica to niska zabudowa mieszkaniowa wraz z punktami drobnego handlu i usług.

Atuty:

  • wielki potencjał inwestycyjny – dla wielopokoleniowej rodziny, na wynajem lub na lokal handlowo – usługowy
  • odgrodzony wysokimi tujami i płotem drewnianym – gwarantując prywatność i przytulną atmosferę
  • świetnie skomunikowany – tuż przy autostradzie A2, a jednoczenie np. do Starego Rynku dojazd w 19 minut
  • okolica domków jednorodzinnych, ogródków R.O.D. – cicha, spokojna i jednocześnie z całą potrzebną infrastrukturą

Rozkład pomieszczeń:

Lokal 1
– położony prostopadle do ulicy, dwukondygnacyjny
– powierzchnia całkowita 220 m2 wraz z garażem i poddaszem użytkowym

  • parter
    – ogromny salon z kominkiem, gabinet
    – oddzielna kuchnia, hol, łazienka i toaleta
  • poddasze
    – 3 sypialnie, salon, łazienka

Lokal 2 (do remontu)
– położony równolegle do ulicy (potencjał na lokal usługowy)
– powierzchnia całkowita 179 m2 wraz z garażem, piwnicą i poddaszem użytkowym
– powierzchnia użytkowa 100 m2

  • parter:
    – 3 pokoje: 20m 2, 16 m2,15 m2
    – łazienka 5 m2, kuchnia 10 m2, hol 10 m2
  • poddasze :

-2 pokoje i hol o powierzchni użytkowej 26 m2

Dane techniczne:

  • Lokal 1
    – murowany z cegieł o grubości 36 cm
    – piec dwufazowy, grzejniki konwektorowe
    – podłogi ocieplane styropianem, wylewka
    – budynek ocieplony styropianem, wyciszony, termoizolacja ciekłym kryształem (ok. 5000 nawierceń)
    – okna PCV, rolety zewnętrzne na piętrze
    – parapety marmurowe
    – dach docieplony PW11 – 20 cm, papatermozgrzewalna malowana proszkiem
    – komin z cegieł
    – ogrzewanie z kominka rozprowadzone na korytarz piętra
    – wymieniona instalacje elektryczna z różnicówką
    – instalacja wodna i gazowa miedziana
    – kanalizacja jest na działce, ale nie podpięta, używane szambo
  • Lokal 2
    – pobudowany ok 1950 w technologii tradycyjnej, do remontu
    – okna na parterze PCV, górne drewniane
    – pełna instalacja : wod-kan, elektryczna, gazowa, c.o.
    – piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki konwektorowe
    – łazienka po remoncie
    – 2 zdjęcia przedstawiają pokoje z lokalu 2

Okolica i odległości:

  • południowo – wschodnia część Poznania
  • niska zabudowa
  • dużo zieleni
  • piekarnia – 15 m
  • sklep spożywczy – 15 m
  • szkoła podstawowa 800 m2 – bardzo dobra
  • przedszkole 4 km
  • Ikea 6km -10 min autem
  • Stary Browar – 10 km – 16 min autem
  • niedaleko przystanek MPK – autobus 162
  • Baza lotnictwa – 10 km, ale w linii prostej ok. 5 km

Informacje dodatkowe:

  • dwa garaże przynależne do lokali
  • teren działki utwardzony pozbrukiem
  • działka płaska, prostokątna
  • lokal 1 wykonany z wysokiej jakości materiałów
Kupujący nie płaci agencji! Sprzedający zadbał o nasze wynagrodzenie więc Kliencie nie jesteśmy dla Ciebie kosztem, a wartością dodaną

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Są one rejestrowane i przeprowadzane według najwyższych standardów z jakich słynie firma REMAX. Jesteśmy na bieżąco z najnowszymi zaleceniami RODO. Poczuj się jak u siebie w domu, a my zajmiemy się resztą.
Raz REMAX – zawsze REMAX!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 21963
  • Opublikowane: 21 grudnia 2021
  • Ostatnia aktualizacja: 4 maja 2022
  • Wyświetleń: 274