infolinia: 61 225 43 63
ul. Poznańska 3/7, 60-848 Poznań
experts@remax-polska.pl

Dom gmina Komorniki niedaleko Poznania

62-052 Walerianowo, Polska
1.150.000 zł
  • Typ nieruchomości: Domy
  • Typ oferty: Sprzedaż
  • Najbliższe duże miasto: Poznań
  • Wielkość działki: 823 m²
  • Powierzchnia: 220 m²
  • Rok budowy: 2006
  • Sypialnie: 3
  • Balkony: 1
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 1
  • Cechy: 3 niezależne sypialnie
  • W bliskim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego: Solidna konstrukcja
  • Dobry standard wykończenia wnętrz przy użyciu materiałów wysokiej jakości: MPZP

Szczegóły

Na sprzedaż dom gmina Komorniki niedaleko Poznania z szybkim dostępem do A2 i S11

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży – dom gmina Komorniki niedaleko Poznania – nieruchomość gruntowa o powierzchni 823 m2, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni 220 m2, zlokalizowanej w Walerianowie, obręb Rosnówko – Walerianowo, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
W tym niezwykle urokliwym miejscu na nowych Właścicieli czeka klasyczny, jednokondygnacyjny i przytulny dom na sprzedaż z zaadaptowanym poddaszem użytkowym, z osobnym wejściem z zewnątrz. Na działce znajduje się – poza budynkiem mieszkalnym – niewielki drewniany budynek gospodarczy. Pozostały teren zagospodarowany zielenią oraz częściowo, w części frontowej, utwardzony kostką brukową (podjazd do garażu oraz chodniki – dojścia do budynku). Z tyłu budynku – urządzony ogród. Budynek niepodpiwniczony. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

 

 

 

 

 

 

Atuty nieruchomości:

  • atrakcyjna lokalizacja – spokojna i bezpieczna
  • niedaleka odległość od dużego miasta, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno – usługową
  • okolica charakteryzująca się atrakcyjnymi kompleksami leśnymi i starym drzewostanem, przepiękne tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego, liczne jeziora
  • zamknięta ulica o małym natężeniu ruchu samochodowego – wyjątkowa enklawa prywatności i intymności z dala od uciążliwego sąsiedztwa. Cicho i zielono
  • w bliskim sąsiedztwie gmina Komorniki, która należy do jednej z najdynamiczniej rozwijających się demograficznie gmin Polski i najlepiej rozwiniętych gospodarczo gmin aglomeracji poznańskiej. Korzystne położenie komunikacyjne, własna komunikacja autobusowa. Przez gminę Komorniki przebiega trasa autostrady A2 Warszawa – Berlin oraz sieć dróg krajowych (w tym droga krajowa do Wrocławia S5 Wrocław – Poznań z węzłem w Gołuchowie, dalej biegnąca na północ jako S11 na linii Oborniki – Piła – Koszalin) Znajdują się tu również drogi wojewódzkie m.in. droga nr 430 Poznań – Puszczykowo, powiatowe, gminne i wewnętrzne
  • duży potencjał inwestycyjny
  • idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla singla, dla rodziny wielopokoleniowej, możliwość dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych
  • istotne – teren przedmiotowej działki objęty jest MPZP wsi Walerianowo oraz części Rosnówko i Chomęcice, (Uchwała nr LIII/465/2014 Rady Gminy Komorniki z dnia 25.09.2014 r. – symbol 65MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

Powierzchnia:

  • powierzchnia użytkowa domu: 220,23 m2
  • powierzchnia użytkowa pomniejszona o powierzchnię garażu i kotłowni: 195,63 m2
  • kubatura budynku 804,24 m3; wysokość budynku 8,31 m
  • powierzchnia działki o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta 823 m2
  • wymiary budynku 18,34 m x 11,29 m

Budynek:

  • rok budowy: 2006
  • murowany – cegła
  • ocieplony styropianem
  • otynkowany
  • dach dwuspadowy
  • kryty dachówką ceramiczną
  • na dachu panele fotowoltaiczne

Podział pomieszczeń:

  • parter – salon, kuchnia ze spiżarnią, 2 sypialnie, łazienka z wanną, toaleta, korytarz, wiatrołap, kotłownia i schody prowadzące na poddasze. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu
  • poddasze użytkowe – oddzielne wejście z zewnątrz – 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze
  • wysokość wnętrz 275 cm

Dodatkowe informacje:

  • standard wykończenia wnętrz – dobry, przy użyciu materiałów dobrej jakości
  • stan techniczny budynku dobry, wnętrza do odświeżenia
  • nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem zaprezentowanym na zdjęciach, w tym z w pełni wyposażoną kuchnią (szczegóły na zapytanie Klientów zainteresowanych)
  • antywłamaniowe rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
  • instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna (+siła), ogrzewanie i ciepła woda – z własnej kotłowni. Do budynku nie wykonano przyłącza gazu – sieć gazowa w ulicy

Czy to jest to czego szukasz?

  • jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub odpoczynku, cenisz prywatność i życie w harmonii z naturą, to ta nieruchomość jest dla Ciebie
  • wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający, zatem brak dodatkowych opłat z tego tytułu dla Kupującego

Masz pytania? Skontaktuj się proszę ze mną!
Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

  • ID: 21039
  • Opublikowane: 13 października 2021
  • Ostatnia aktualizacja: 19 lipca 2022
  • Wyświetleń: 255