Dom bliźniak dwa mieszkania Rokietnica

Szczegóły

Na sprzedaż dom bliźniak dwa mieszkania Rokietnica

Dom bliźniak dwa mieszkania Rokietnica przy ul. Wyspiańskiego to świetna oferta dla inwestora – 2 odrębne 3-pokojowe mieszkania na wynajem. Ale także dla rodziny pokoleniowej albo dużej rodziny – możliwość scalenia mieszkań. Doskonała lokalizacja – spokojna okolica, jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.

Podstawowe informacje:

• dom w zabudowie bliźniaczej
• wybudowany w 2007 r.
• siporex ocieplony styropianem (10 cm)
• na dachu blachodachówka
• okna PCV
• działka o powierzchni 412 m2
• front 12,5 m
• na tyłach posesji ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż
• dom powierzchnia całkowita – 174 m2
• dom powierzchnia użytkowa – 158 m2
• obecnie 2 odrębne mieszkania – każde oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy
• dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą
• po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny

Podział pomieszczeń:

• mieszkanie na parterze (80 m2) – do remontu:

– salon (22,5 m2)
– 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
– kuchnia (12 m2)
– łazienka (4 m2)
– komunikacja (12,5 m2)

• mieszkanie na piętrze (78 m2) – w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:

– salon (19 m2)
– 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
– kuchnia (10,5 m2)
– łazienka (7,5 m2)
– komunikacja (12 m2)

• dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) – dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.

Otoczenie i komunikacja:

• Ul. Wyspiańskiego usytuowana w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną
• niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo
• najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia
• Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego
• do najbliższego przystanku niecałe 200 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody
• bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe
• z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki)
• dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta
• do granic miasta ok. 5 km
• do samego Centrum ok. 20 km
• dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy
• 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie
• 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim
• w okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe
• 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy

Zapraszam na prezentację domu

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.